Exklusiver Bungalow in Walsrode

Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung

In einer ruhigen, naturnahen Lage von Walsrode entstand ein massiv gebauter, barrierearmer Bungalow, der im Baujahr 2019 fertiggestellt wurde und sich durch seinen Topzustand auszeichnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 Quadratmeter, verteilt auf vier gut dimensionierte Zimmer. Das ca. 821 Quadratmeter große Grundstück rundet das Angebot harmonisch ab. Der Grundriss überzeugt durch großzügige, offene Lebensräume: Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich misst rund 60 Quadratmeter und bietet damit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine edle Marken-Einbauküche fügt sich nahtlos in das Ensemble ein und trägt zur modernen, hochwertigen Ausstattung bei. An kühlen Tagen sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen, die dem Gesamtkonzept eine elegante Note verleihen.

Moderne Technik für günstiges und komfortables Wohnen in Walsrode

Für maximalen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Einzel-Raumregelung sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich kommt die Brauchwassererwärmung durch eine solarthermische Anlage. Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder, wobei ein Bad als Freistehende Badewanne gestaltet ist – ein Hauch von Luxus im Alltag. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ca. 60 Quadratmeter Nutzfläche, ideal nutzbar als Atelier oder Hobbyraum. Die Fenster sind dreifach verglast und bieten hohe Sicherheit; elektrische Rollläden erleichtern die Bedienung und erhöhen den Komfort. Die Ausstattung ist barrierearm und berücksichtigt breite Türen sowie ein seniorengerechtes Bad, bodengleiche Duschen und weitere durchdachte Details, die ein angenehmes Wohnen auch im späteren Lebensabschnitt sicherstellen.

Hochwertiger Innenraum, toller Garten und viele Extras

Ein weiterer Pluspunkt ist die Videoüberwachung, die zusätzlich zur Sicherheit beiträgt. Der Garten wird durch eine ruhige und grün geprägte Umgebung ergänzt, während der Doppelcarport mit integriertem Werkstatt- bzw. Abstellraum praktischen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge bietet. Die Glasfaseranbindung ermöglicht eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s, was besonders für Home-Office, Streaming oder digitale Vernetzung von Vorteil ist. Die energetische Einstufung des Gebäudes erfolgt nach der Energieeffizienzklasse B, der Endenergiebedarf liegt bei 52,45 kWh/(m²a), was auf einen effizienten Betrieb hinweist. Die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur ermöglicht eine angenehme Balance zwischen Erholung im Grünen und der Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Insgesamt vereint dieses Referenzobjekt hochwertigen Wohnkomfort, barrierearme Bauweise, moderne Haustechnik und eine attraktive Lage in Walsrode zu einer stimmigen Gesamtkomposition, die sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit legen.

Die Lage der Immobilie: Walsrode im Heidekreis

Walsrode liegt verkehrsgünstig in der reizvollen Lüneburger Heide und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle ist nur etwa 500 Meter von der Adresse entfernt, und die Buslinie 570 verbindet regelmäßig nach Walsrode. Der Bahnhof ist mit der Bahnlinie RB 58 erreichbar und ermöglicht einfache Verbindungen nach Hannover und Bremen. Großstädte in der Umgebung sind Hannover (ca. 60 km südlich), Bremen (ca. 40 km nordöstlich) sowie Soltau, Verden und Nienburg in Reichweite. Flughäfen: Hannover-Langenhagen ca. 70 km, Bremen ca. 60 km, Hamburg ca. 130 km.

Für die medizinische Versorgung stehen ein Allgemeinarzt und eine Zahnarztpraxis sowie weiterführende Krankenhäuser in Walsrode (ca. 5 km) und Fallingbostel (ca. 15 km) zur Verfügung. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten; weiterführende Schulen erreicht man bequem per Bus in Walsrode. Einkaufsmöglichkeiten decken kleine Geschäfte und Verbrauchermärkte vor Ort ab, größere Supermärkte und Fachgeschäfte finden sich in Walsrode.

Freizeit und Lebensqualität: Der Standort bietet zahlreiche Optionen wie Sportplätze, Tennisplätze, Spielplätze und ein Waldbad. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Heide-Umgebung und laden zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Diese Nähe zu Natur, Bildungseinrichtungen und guter Infrastruktur machen es zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.