Verkaufsberatung für alle Fragen rund um den privaten Immobilienverkauf in Schneverdingen

Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim privaten Haus- oder Wohnungsverkauf in Schneverdingen und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:

  • zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
  • zum realistischen Kaufpreis
  • zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
  • zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten

Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:

  • Relevante Informationen zum Kaufvertragsentwurf
  • wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
  • Organisation und Planung des Übergabetermins

Verkaufsberatung für alle Fragen rund um den privaten Immobilienverkauf in Schneverdingen

Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim privaten Haus- oder Wohnungsverkauf in Schneverdingen und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:

  • zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
  • zum realistischen Kaufpreis
  • zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
  • zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten

Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:

  • Relevante Informationen zum Kaufvertragsentwurf
  • wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
  • Organisation und Planung des Übergabetermins
mit immobilienmakler entspannt zurücklegen

Mit uns als Immobilienmakler gibt es für Sie ein Plus durch Verkaufsberatung

Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der richtig angesetzte Verkaufspreis für den erfolgreichen privaten Verkauf Ihrer Immobilie in Schneverdingen entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.

Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, Grundrisse, Exposee, Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute Kommunikation mit den Kaufinteressenten mitentscheidend.

Die Beschaffenheit und Individualität eines jeden Gebäudes bzw. einer jeden Wohnung setzt bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus. Als Immobilienmakler beraten wir Sie gern im Rahmen unserer Verkaufsberatung in Schneverdingen. Es sind verschiedene Einzelleistungen bis hin zum Komplett-Paket flexibel buchbar.

Mit uns als Immobilienmakler gibt es für Sie ein Plus durch Verkaufsberatung

Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der richtig angesetzte Verkaufspreis für den erfolgreichen privaten Verkauf Ihrer Immobilie in Schneverdingen entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.

Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, Grundrisse, Exposee, Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute Kommunikation mit den Kaufinteressenten mitentscheidend.

Die Beschaffenheit und Individualität eines jeden Gebäudes bzw. einer jeden Wohnung setzt bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus. Als Immobilienmakler beraten wir Sie gern im Rahmen unserer Verkaufsberatung in Schneverdingen. Es sind verschiedene Einzelleistungen bis hin zum Komplett-Paket flexibel buchbar.

schlüssel für erfolg mit Immobilienmakler

Ihr Immobilienmakler - Verkaufsberatung in Schneverdingen

Ihr Immobilienmakler für Schneverdingen

Als Immobilienmakler begleiten wir Sie gern mit unserer professionellen Verkaufsberatung in Schneverdingen. Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung in Schneverdingen privat zu verkaufen ist eine anspruchsvolle und nicht alltägliche Aufgabe. Folglich sollte sie gut durchdacht und intelligent umgesetzt werden. Wir wissen um den hohen finanziellen, emotionalen und ideellen Wert Ihrer Immobilie und behandeln sie daher mit der gebotenen Wertschätzung.

Verkaufsberatung in Schneverdingen

Was ist meine Immobilie in Schneverdingen wirklich wert? Inwieweit wirken sich Baulasten oder Eintragungen im Grundbuch auf den Wert bzw. den Verkauf aus? Wie gehe ich mit den vorhandenen Schwachstellen oder Mängeln der Immobilie um? Wie stelle ich die Stärken und Vorzüge des Hauses richtig heraus und finde die richtige Zielgruppe? Und wie stelle ich schließlich die Bonität und Finanzierungssicherheit des Käufers fest?

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Sachkenntnis, viel Recherche und Verwaltungsarbeit. Nutzen Sie daher unsere Verkaufsberatung in Schneverdingen! Ihr Immobilienmakler führt Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

Der Ablauf unserer Verkaufsberatung in Schneverdingen

Standort - Immobilienmarkt - Infrastruktur Schneverdingen

Standort und Infrastruktur Schneverdingen

Makrolage von Schneverdingen

Schneverdingen liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich im Naturpark Lüneburger Heide, etwa 50 Kilometer südlich von Hamburg. Schneverdingen ist umgeben von Wäldern und Heideflächen und liegt in einer naturnahen Umgebung.

Die Makrolage von Schneverdingen ist geprägt von der Nähe zu Hamburg. Die Hansestadt ist nur etwa 50 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto oder der Bahn gut zu erreichen. Dies macht Schneverdingen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort für Menschen, die in der Nähe von Hamburg leben möchten.

Die Stadt ist außerdem ein wichtiges Zentrum für die Wirtschaft der Lüneburger Heide. In Schneverdingen haben sich zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt. Die Stadt ist außerdem ein wichtiger Tourismusstandort. Jährlich besuchen Millionen von Menschen die Lüneburger Heide und machen in Schneverdingen Station.

Infrastruktur von Schneverdingen

Die Infrastruktur von Schneverdingen ist gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Schienennetz angebunden und hat einen eigenen Bahnhof. Der Bahnhof Schneverdingen ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. Die Bahnlinie RB38 verbindet Schneverdingen mit Hamburg und Hannover.

Die Stadt ist außerdem gut an das Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße 3 führt durch Schneverdingen und verbindet die Stadt mit Hamburg, Hannover und Bremen.

In Schneverdingen gibt es ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule (KGS). Außerdem gibt es in Schneverdingen ein Angebot der Volkshochschule und eine Musikschule.

Das Gesundheitswesen in Schneverdingen ist gut ausgebaut. In der Stadt gibt es mehrere Arztpraxen, Pflegeeinrichtungen und Apotheken.

Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an kulturellen und sportlichen Einrichtungen. In Schneverdingen gibt es ein Theater, ein Kino, ein Museum, eine Bibliothek, ein Hallen- und ein Freibad und mehrere Sporthallen.

Fazit

Die Makrolage von Schneverdingen ist geprägt von der Nähe zu Hamburg. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschafts- und Tourismusstandort und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Bevölkerung und Immobilienmarkt in Schneverdingen

Die Bevölkerung von Schneverdingen ist in den letzten Jahren leicht gewachsen. Im Jahr 2023 lebten in der Stadt 19.303 Einwohner. Bevölkerungsentwicklung über die letzten 5 Jahre: 1,8 % (Stand 2021)

Die Altersstruktur der Bevölkerung ist in Schneverdingen relativ ausgewogen. Etwa 16 Prozent der Einwohner sind jünger als 18 Jahre, etwa 59 Prozent sind zwischen 18 und 65 Jahre alt und etwa 25 Prozent sind älter als 65 Jahre.

Die Arbeitslosenquote im Heidekreis liegt relativ stabil um die 6 %, zuletzt in 2022 bei 5,6 %.

Die Anzahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Arbeitsort im Heidekreis lag im Juni 2022 bei insgesamt 49953 über alle Wirtschaftsbereiche hinweg.

Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Schneverdingen ist sehr gefragt. Die Preise für Häuser und Wohnungen sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen mit zuletzt deutlichen Preiskorrekturen in 2022 und 2023. Im ersten Quartal 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Schneverdingen bei 2.177 €. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Kaufpreise um ca. 1 Prozent gesunken. Die günstigsten Häuser kosten 1.133 €/m², die teuersten Häuser 3.604 €/m².

Der hohe Nachfragedruck ist vor allem auf die gute Lage von Schneverdingen zurückzuführen. Die Stadt liegt in einer naturnahen Umgebung und ist gut angebunden an die Autobahn A7. Außerdem ist Schneverdingen ein beliebter Wohnort für Familien.

Die Nachfrage nach Immobilien in Schneverdingen wird in den nächsten Jahren voraussichtlich wieder steigen. Das liegt vor allem an der guten Lage der Stadt und am steigenden Bevölkerungswachstum.

Ausblick

Schneverdingen ist eine attraktive Stadt mit einer wachsenden Bevölkerung. Der Immobilienmarkt ist derzeit sehr gefragt und die Preise werden voraussichtlich steigen.





Ihr Nutzen

Erstgespräch kostenlos

  • kurzfristige Terminvergabe möglich
  • sachverständige Bewertung Ihrer Immobilie in Schneverdingen
  • die Wertermittlung übernimmt Alexander Ortmann,  DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1 und D1 Plus
  • professionelle Vermarktungsstrategie
  • optional: Herstellung der Verkaufsfähigkeit der Immobilie
  • optional: Modernisierungskonzept
  • auf Wunsch Betreuung bis hin zum Verkauf

Gratis Vor-Ort-Termin

Hier kostenlos und unverbindlich Termin vereinbaren

Telefon: 04262 – 300 99 20

Ihre Kosten

Die Kosten für eine Verkaufsberatung in Schneverdingen mit schriftlicher Marktwertschätzung variieren je nach Umfang und Gebäudeart. Wir vereinbaren je nach Bedarf und Gebäudetyp einen Festpreis für die bestellten Leistungen oder das Gesamtpaket.

Im Fall eines kompletten Vermarktungsauftrags wird die Courtage je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Die Courtage wird erst mit erfolgreichem Geschäftsabschluss fällig (Beurkundung beim Notar).

Sämtliche Vorarbeiten, Ortstermine, die sachverständige Bewertung der Immobilie, Fotoshooting, Datenerhebung, Erstellung des Exposees und des Web-Exposees, Insertion auf großen Immobilienportalen, Kundenakquisition und Besichtigungstermine werden zunächst in Vorleistung erbracht.

Sie möchten Ihre Immobilie nur in gute Hände geben?

Warum Sie sich gerade für uns als Immobilienmakler entscheiden sollten, erfahren Sie genau hier. Schauen Sie selbst!

Sachverständiger Immobilienbewertung und Immobilienmakler im Heidekreis

Auszeichnungen - Zertifikate - Mitgliedschaften

Wertplus Sachverständiger ist ein Geschäftsbereich der Wertplus Immobilien GmbH

Wertplus Sachverständiger

DEKRA Sachverständiger Immobilienbewertung Wertplus

Alexander Ortmann – DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1 Standard EFH / ZFH

DEKRA Sachverständiger Immobilienbewertung Wertplus

Alexander Ortmann – DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1 Plus Standard EFH / ZFH

Wertplus Immobilien ist Immowelt Partner

Immowelt Partner

Das sagen unsere Kunden aus Schneverdingen - Kundenstimmen, Erfahrungen und Bewertungen

Zuverlässig, engagiert und kompetent. Kann ich nur empfehlen!

★★★★★ Frau Saskia R. aus Schneverdingen

29.01.2023: Kaufberatung und Immobilienkauf in Visselhövede OT Drögenbostel

Wir haben uns über Herrn Ortmann unser Traumhaus und so unseren Traum vom Eigenheim erfüllen können. Der Kontakt war stets einfach, freundlich, schnell und zuvorkommend. Wir wurden von der ersten Besichtigung an bis hin zur Schlüsselübergabe hervorragend von ihm betreut und er stand uns immer mit Rat und Tat zur Seite, auch wenn uns die Frage noch so „doof“ erschien, wurde sie freundlich beantwortet. Da wir ja nun bedient sind und unser Haus nicht mehr hergeben möchten, kann man wohl nicht: gerne wieder sagen. Allerdings empfehlen wir Herrn Ortmann sehr gerne weiter 👍

★★★★★ Herr Thorben J. aus Schneverdingen

14.12.2022: Kaufberatung und Immobilienkauf in Munster OT Trauen

Sehr gute,kompetente,freundliche und persönliche Beratung.Problemlose Abwicklung vom Anfang bis zum Ende. 100% Weiterempfehlung !👍

★★★★★ Frau Elke H.-L. aus Schneverdingen

15.09.2021: Immobilienbewertung und Immobilienverkauf in Dörverden