Ihr Immobilienmakler für Walsrode

Beste Aussichten für Eigentümer - Zuhause im Heidekreis

Dipl.-Kfm. Alexander Ortmann - für Sie vor Ort

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Verkaufsberatung für alle Fragen rund um den privaten Immobilienverkauf in Walsrode

Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim privaten Haus- oder Wohnungsverkauf in Walsrode und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:

zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
zum realistischen Kaufpreis
zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten

Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:

Relevante Informationen zum Kaufvertragsentwurf
wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
Organisation und Planung des Übergabetermins

Verkaufsberatung für alle Fragen rund um den privaten Immobilienverkauf in Walsrode

Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim privaten Haus- oder Wohnungsverkauf in Walsrode und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:

zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
zum realistischen Kaufpreis
zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten

Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:

Relevante Informationen zum Kaufvertragsentwurf
wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
Organisation und Planung des Übergabetermins

mit immobilienmakler entspannt zurücklegen

Mit uns als Immobilienmakler gibt es für Sie ein Plus durch Verkaufsberatung

Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der richtig angesetzte Verkaufspreis für den erfolgreichen privaten Verkauf Ihrer Immobilie in Walsrode entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.

Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, Grundrisse, Exposee, Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute Kommunikation mit den Kaufinteressenten mitentscheidend.

Die Beschaffenheit und Individualität eines jeden Gebäudes bzw. einer jeden Wohnung setzen bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus. Als Immobilienmakler beraten wir Sie gern im Rahmen unserer Verkaufsberatung in Walsrode. Es sind verschiedene Einzelleistungen bis hin zum Komplett-Paket flexibel buchbar.

Mit uns als Immobilienmakler gibt es für Sie ein Plus durch Verkaufsberatung

schlüssel für erfolg mit Immobilienmakler

Ihr Immobilienmakler - Verkaufsberatung in Walsrode

Ihr Immobilienmakler für Walsrode

Als Immobilienmakler begleiten wir Sie gern mit unserer professionellen Verkaufsberatung in Walsrode. Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung in Walsrode privat zu verkaufen ist eine anspruchsvolle und nicht alltägliche Aufgabe. Folglich sollte sie gut durchdacht und intelligent umgesetzt werden. Wir wissen um den hohen finanziellen, emotionalen und ideellen Wert Ihrer Immobilie und behandeln sie daher mit der gebotenen Wertschätzung.

Verkaufsberatung in Walsrode

Was ist meine Immobilie in Walsrode wirklich wert? Inwieweit wirken sich Baulasten oder Eintragungen im Grundbuch auf den Wert bzw. den Verkauf aus? Wie gehe ich mit den vorhandenen Schwachstellen oder Mängeln der Immobilie um? Wie stelle ich die Stärken und Vorzüge des Hauses richtig heraus und finde die richtige Zielgruppe? Und wie stelle ich schließlich die Bonität und Finanzierungssicherheit des Käufers fest?

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Sachkenntnis, viel Recherche und Verwaltungsarbeit. Nutzen Sie daher unsere Verkaufsberatung in Walsrode! Ihr Immobilienmakler führt Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

Der Ablauf unserer Verkaufsberatung in Walsrode

Wir führen ein persönliches Vorgespräch, telefonisch oder bei Ihnen in Walsrode. Anfangs besprechen wir die Details zu Ihrem geplanten Vorhaben und beraten Sie anschließend unverbindlich zu den relevanten Leistungsbestandteilen passend zu Ihrem Bedarf.

Wir treffen uns kurz darauf zum Ortstermin in Walsrode. Die komplette Immobilie wird anschließend in Augenschein genommen. Die Bausubstanz, vorhandene Baumängel oder Modernisierungsrückstände, die Haustechnik sowie energetische Eigenschaften werden fachgerecht beurteilt. Zusätzlich besprechen wir die werterhöhenden Besonderheiten und positiven Eigenschaften der Immobilie. Wir liefern Ihnen folglich die Argumente, die sowohl die Stärken betonen als auch die vorhandenen Schwächen entkräften.

Sie stellen uns danach die relevanten Unterlagen, Zeichnungen, Pläne und Auskünfte zur Verfügung sofern sie Ihnen vorliegen. Alles weitere organisieren und recherchieren wir dann für Sie. Wir berechnen daraufhin zeitnah den Wert Ihrer Immobilie in Walsrode im Rahmen einer schriftlichen Marktwertschätzung.

Wir erläutern Ihnen anschließend ausführlich die Ergebnisse der Marktwertschätzung. Zusätzlich können alle bis dahin fehlenden Auskünfte, Informationen und Unterlagen, die für den potenziellen Käufer wichtig bzw. notwendig sind, für Sie eingeholt und sowohl auf Papier als auch in digitaler Form bereitgestellt werden. Zudem erstellen wir für Sie auf Wunsch aussagekräftiges Foto- und Bildmaterial nebst Beschreibungen Ihrer Immobilie in Walsrode. Im Komplett-Paket erhalten Sie eine Checkliste mit allen für Sie zu beachtenden wichtigen Punkten vor dem Verkauf. Beispielsweise dem Energieausweis, der Sicherstellung der Kauffinanzierung des Käufers oder der Notarsabwicklung.

Haben Sie schließlich während des privaten Verkaufs Ihrer Immobilie weitere Fragen, beantworten wir diese selbstverständlich in einem persönlichen Gespräch.

Standort - Wirtschaft - Infrastruktur Walsrode

Standort und Infrastruktur Walsrode

Walsrode liegt am Fluss Böhme in der südlichen Lüneburger Heide. Die Stadt gehört mit 334,80 km² zu den flächenmäßig größten Städten in Deutschland. Walsrode ist gut angebunden durch die Autobahnen A7 und A27, sowie die Eisenbahnstrecke Hannover – Walsrode – Soltau – Hamburg. Direkte Nachbarkommunen sind die Stadt Visselhövede, Soltau, Bad Fallingbostel, der gemeindefreie Bezirk Osterheide, die Samtgemeinden Schwarmstedt, Ahlden und Rethem/Aller und die Gemeinde Kirchlinteln. Ansässige Unternehmen sind u.a. der Weltvogelpark und der Industriepark Walsrode in Bomlitz. Als allgemeinbildende Schulen verfügt Walsrode über drei Grundschulen in der Kernstadt und jeweils eine Grundschule in den Ortsteilen Benefeld, Bomlitz, Düshorn und Kirchboitzen, zwei Oberschulen und ein Gymnasium. Daneben gibt es die berufsbildenden Schulen.

Daten zur Bevölkerung Walsrode

Bevölkerung: 30.220 Anzahl. Einwohnerdichte: 0,9 Einwohner je Hektar. Bevölkerungsentwicklung über die letzten 5 Jahre: 0,2 %. Istdaten 2006-2020. Im Heidekreis leben auf 1.880 km² rund 140.885 Einwohner. Die Einwohnerdichte beträgt rund 75 Einwohner pro km² und liegt damit deutlich unter dem Landesdurchschnitt. Die Siedlungsschwerpunkte des Landkreises liegen im mittleren Bereich (Walsrode, Bad Fallingbostel, Soltau).

Daten zu Wirtschaft und Immobilienmarkt Heidekreis

Die Umsatzentwicklung im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser im Heidekreis ist seit 2016 bis 2021 stetig gestiegen und zwar in Anzahl der Verträge und auch im Geldumsatz. Die Arbeitslosenquote im Heidekreis liegt relativ stabil um die 6 %, zuletzt in 2020 bei 6,1 %. Die Anzahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Arbeitsort im Heidekreis lag im Juni 2020 bei insgesamt 48019 über alle Wirtschaftsbereiche hinweg. Der Großteil arbeitet davon im Dienstleistungssektor gefolgt von Handel und produzierendem Gewerbe. Die Stadt- und Wirtschaftsentwicklung wird durch die guten Verkehrsverbindungen begünstigt. Bekannte Unternehmen der chemischen Industrie, der Ernährungswirtschaft sowie der Logistik haben sich entlang der Autobahnen angesiedelt.

Ihr Nutzen

Erstgespräch kostenlos

kurzfristige Terminvergabe möglich
sachverständige Bewertung Ihrer Immobilie in Walsrode
die Wertermittlung übernimmt Alexander Ortmann, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1 und D1 Plus
professionelle Vermarktungsstrategie
optional: Herstellung der Verkaufsfähigkeit der Immobilie
optional: Modernisierungskonzept
auf Wunsch Betreuung bis hin zum Verkauf

Gratis Vor-Ort-Termin

Hier kostenlos und unverbindlich Termin vereinbaren

Telefon: 04262 – 300 99 20

Ihre Kosten

Die Kosten für eine Verkaufsberatung in Walsrode mit schriftlicher Marktwertschätzung variieren je nach Umfang und Gebäudeart. Wir vereinbaren je nach Bedarf und Gebäudetyp einen Festpreis für die bestellten Leistungen oder das Gesamtpaket.

Im Fall eines kompletten Vermarktungsauftrags wird die Courtage je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Die Courtage wird erst mit erfolgreichem Geschäftsabschluss fällig (Beurkundung beim Notar).

Sämtliche Vorarbeiten, Ortstermine, die sachverständige Bewertung der Immobilie, Fotoshooting, Datenerhebung, Erstellung des Exposees und des Web-Exposees, Insertion auf großen Immobilienportalen, Kundenakquisition und Besichtigungstermine werden zunächst in Vorleistung erbracht.