Entspannt zurücklegen...
Beste Aussichten in Walsrode - Zuhause im Heidekreis
Dipl.-Kfm. Alexander Ortmann - Immobilienmakler vor Ort
Verkaufsberatung und Wertermittlung beim Immobilienverkauf in Walsrode
Als Immobilienmakler begleiten wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim Haus- oder Wohnungsverkauf in Walsrode und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:
- zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
- zum Verkehrswert der Immobilie und realistischen Verkaufspreis
- zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
- zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten
Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:
- relevante Informationen im Exposee und Kaufvertragsentwurf
- wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
- typische Risiken beim Immobilienverkauf
- zeitlicher Ablauf und Übergabetermin
Verkaufsberatung und Wertermittlung beim Immobilienverkauf in Walsrode
Als Immobilienmakler begleiten wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim Haus- oder Wohnungsverkauf in Walsrode und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:
- zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
- zum Verkehrswert der Immobilie und realistischen Verkaufspreis
- zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
- zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten
Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:
- relevante Informationen im Exposee und Kaufvertragsentwurf
- wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
- typische Risiken beim Immobilienverkauf
- zeitlicher Ablauf und Übergabetermin
Mit uns als Immobilienmakler - für Sie Wertplus mit Verkaufsberatung
Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der sachverständig ermittelte Verkehrswert und daraus abgeleitete Verkaufspreis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Walsrode entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.
Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. stimmungsvolle Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, aussagekräftige Grundrisse, interaktives web-Exposee, valider Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute und zielgerichtete Kommunikation mit den Kaufinteressenten entscheidend.
Die Beschaffenheit und Individualität einer jeden Immobilie setzen bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus. Als Immobilienmakler beraten und begleiten wir Sie gern beim Immobilienverkauf in Walsrode.
Mit uns als Immobilienmakler - für Sie Wertplus mit Verkaufsberatung
Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der sachverständig ermittelte Verkehrswert und daraus abgeleitete Verkaufspreis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Walsrode entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.
Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. stimmungsvolle Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, aussagekräftige Grundrisse, interaktives web-Exposee, valider Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute und zielgerichtete Kommunikation mit den Kaufinteressenten entscheidend.
Die Beschaffenheit und Individualität einer jeden Immobilie setzen bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus. Als Immobilienmakler beraten und begleiten wir Sie gern beim Immobilienverkauf in Walsrode.
Ihr Immobilienmakler - Verkaufsberatung in Walsrode
Ihr Immobilienmakler für Walsrode
Als Immobilien-Consultant begleiten wir Sie sicher mit unserer professionellen Verkaufsberatung. Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung in Walsrode zu verkaufen ist eine anspruchsvolle und nicht alltägliche Aufgabe. Folglich sollte sie gut durchdacht und intelligent umgesetzt werden. Wir wissen um den hohen finanziellen, emotionalen und ideellen Wert Ihrer Immobilie und behandeln sie daher mit der gebotenen Wertschätzung.
Verkaufsberatung und Immobilienverkauf in Walsrode
Was ist meine Immobilie in Walsrode wirklich wert? Inwieweit wirken sich Baulasten oder Eintragungen im Grundbuch auf den Wert bzw. den Verkauf aus? Kenne ich zuverlässig und rechtssicher alle Zahlen, Daten und Fakten zu meiner Immobilie? Wie gehe ich mit den vorhandenen Schwachstellen oder Mängeln der Immobilie um? Wie stelle ich die Stärken und Vorzüge des Hauses richtig heraus und finde die richtige Zielgruppe? Und wie stelle ich schließlich die Bonität und Finanzierungssicherheit des Käufers fest?
Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Sachkenntnis, Recherche und Verwaltungsarbeit. Nutzen Sie daher unsere Verkaufsberatung in Walsrode! Ihr Wertplus Immobilienmakler führt Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Der Ablauf unserer Verkaufsberatung in Walsrode
Vor dem Termin:
Wir führen ein persönliches Vorgespräch, telefonisch oder bei Ihnen vor Ort in Walsrode. Anfangs besprechen wir die Details zu Ihrem geplanten Immobilienverkauf und informieren Sie anschließend unverbindlich zu den verschiedenen Leistungsbestandteilen unserer Verkaufsberatung.
Während des Termins:
Wir treffen uns kurz darauf zum Ortstermin in Walsrode. Die komplette Immobilie wird anschließend in Augenschein genommen. Die Bausubstanz, besondere Bauteile und Einrichtungen, erfolgte Modernisierungen oder Modernisierungsrückstände, die Haustechnik sowie energetische Eigenschaften werden fachgerecht beurteilt. Zusätzlich besprechen wir die werterhöhenden Besonderheiten und positiven Eigenschaften der Immobilie. Wir liefern Ihnen folglich die Argumente, die sowohl die Stärken betonen als auch die vorhandenen Schwächen entkräften.
Nach dem Termin:
Sie stellen uns die relevanten Unterlagen, Zeichnungen, Pläne und Auskünfte zur Verfügung, die wir für die Wertermittlung benötigen. Fehlende Informationen recherchieren wir gerne für Sie. Im Anschluss berechnen wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie im Rahmen einer schriftlichen Marktwertschätzung oder auch eines Kurzgutachtens zu Ihrer Immobilie.
Vor der Vermarktung:
Wir erläutern Ihnen anschließend ausführlich die Berechnung des Verkehrswerts. Zusätzlich können alle bis dahin fehlenden Auskünfte, Informationen und Unterlagen, die für den potenziellen Käufer wichtig bzw. notwendig sind, für Sie eingeholt und in digitaler Form bereitgestellt werden. Im Rahmen der Verkaufsberatung erhalten Sie eine Checkliste mit allen für Sie zu beachtenden wichtigen Punkten vor dem Verkauf. Beispielsweise dem Energieausweis, der Sicherstellung der Kauffinanzierung des Käufers oder der Notarsabwicklung. Sollten Sie sich an dieser Stelle für einen Vermarktungsauftrag entscheiden, könnnen Sie sich von nun an „entspannt zurücklegen…“. Denn ab jetzt steuern wir die komplette Vermarktung.
Während der Vermarktung:
Während der gesamten Vermarktungsphase bleiben Sie als unser Auftraggeber jederzeit im Bilde, wir garantieren eine größtmögliche Transparenz des Geschehens und einen professionellen Ablauf. Mit unserem „Wertplus“ an Know-How und unserem 360° Service setzen wir uns engagiert und fokussiert für Sie und Ihre Immobilie ein, während Sie sich entspannt zurücklegen können. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zur notariellen Beurkundung, beim Gutachtertermin der finanzierenden Bank und bei der Hausübergabe an den Käufer.
Ihr Nutzen
Erstgespräch kostenlos
- kurzfristige Terminvergabe möglich
- sachverständige Bewertung Ihrer Immobilie in Walsrode
- auch als Kurzgutachten in Anlehnung an § 194 BauGB
- die Wertermittlung übernimmt Alexander Ortmann, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2
- professionelle Vermarktungsstrategie
- smarter Immobilienverkauf
- optional: Herstellung der Verkaufsfähigkeit der Immobilie
- optional: Modernisierungskonzept
Gratis Vor-Ort-Termin
Hier kostenlos und unverbindlich Termin vereinbaren
Telefon: 04262 – 300 99 20
Ihre Kosten
Die Kosten für eine Verkaufsberatung in Walsrode mit schriftlicher Marktwertschätzung oder einem Kurzgutachten zum Verkehrswert variieren je nach Umfang und Gebäudeart und entsprechen unserem Preisverzeichnis bzw. unserer Honorartabelle.
Im Fall eines kompletten Vermarktungsauftrags fallen für Sie zunächst keine Kosten an. Unsere ortsübliche Courtage wird wie vom Gesetzgeber vorgesehen gem. § 656c BGB je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen und ist erst mit erfolgreichem Geschäftsabschluss fällig (Beurkundung beim Notar).
Sämtliche Vorarbeiten, Ortstermine, die sachverständige Bewertung der Immobilie, Fotoshooting, Datenerhebung, Erstellung des Exposees und des Web-Exposees, Insertion auf großen Immobilienportalen, Kundenakquisition und Besichtigungstermine werden in Vorleistung erbracht.
Immobilienmarkt - Marktentwicklung - Trends in Walsrode
Immobilienmarkt in Walsrode: Entwicklung, Preise und Trends
Der Immobilienmarkt in Walsrode zeigt sich auch 2025 weiterhin dynamisch. Die zentrale Lage in der Lüneburger Heide, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Ballungsräumen wie Hannover und Hamburg machen Walsrode zu einem attraktiven Wohnort – sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.
Marktentwicklung in Walsrode
In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Walsrode stetig erhöht. Besonders Einfamilienhäuser in ruhigen Lagen sind gefragt. Durch das begrenzte Angebot und den Trend zum Wohneigentum verzeichnen Experten weiterhin stabile bis leicht steigende Immobilienpreise – trotz allgemeiner wirtschaftlicher Unsicherheiten.
Immobilienpreise und Trends
Die Region Walsrode profitiert von ihrer guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und einer hohen Lebensqualität. Diese Faktoren machen sie nicht nur für Familien, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Die Immobilienpreise haben sich entsprechend positiv entwickelt. Modernisierte oder neuwertige Immobilien erzielen oftmals deutlich höhere Preise. In ländlicheren Ortsteilen sind die Preise tendenziell günstiger, bieten aber gleichzeitig gute Entwicklungschancen für Käufer mit Weitblick.
Ein klarer Trend: Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewinnen auch auf dem Immobilienmarkt in Walsrode zunehmend an Bedeutung. Immobilien mit moderner Heiztechnik, guter Dämmung oder Photovoltaikanlagen werden deutlich besser bewertet – ein wichtiger Aspekt bei der Wertermittlung.
Hausverkauf: Professionelle Unterstützung ist entscheidend
Wer einen Hausverkauf in Walsrode plant, sollte frühzeitig einen erfahrenen Immobilien- Experten einbinden. Neben Marktkenntnis bringt ein guter Makler auch rechtliche Sicherheit und sorgt für eine professionelle Vermarktung. Besonders in einem sich verändernden Marktumfeld ist fundierte Beratung entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Eine präzise Wertermittlung durch den Makler ist dabei die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Hier fließen zahlreiche Faktoren ein – von Lage und Zustand der Immobilie bis zu aktuellen Marktdaten. In bestimmten Fällen kann zusätzlich ein unabhängiges Gutachten sinnvoll sein, etwa bei Erbschaftsfragen oder Scheidungen.
Fazit: Chancen für Eigentümer in einem stabilen Markt
Der Immobilienmarkt in Walsrode bietet für Eigentümer gute Perspektiven. Ob Sie über einen Hausverkauf nachdenken, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ermitteln oder ein gerichtsfestes Gutachten benötigen – die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler zahlt sich aus. Wer gut informiert handelt, profitiert von einem stabilen Marktumfeld und hohen Nachfragepotenzialen – heute wie in Zukunft.
Sie möchten Ihre Immobilie nur in gute Hände geben?
Warum Sie sich gerade für uns entscheiden sollten, erfahren Sie hier ausführlich. Schauen Sie selbst!
Herzlichst, Ihr Alexander Ortmann
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
Alexander Ortmann ist Geprüfter Energieausweis-Experte (SPRENGNETTER Akademie)
Alexander Ortmann ist DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
Partner der QM-Akademie - Bau- & Sachverständigenwesen
Wertplus Immobilien e.K. ist immowelt Business Partner
