Verkaufsberatung und Wertermittlung beim Immobilienverkauf in Walsrode

Als Immobilienmakler begleiten wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim Hausverkauf in Walsrode und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:

  • zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
  • zum Verkehrswert der Immobilie und realistischen Verkaufspreis
  • zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
  • zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten

Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:

  • relevante Informationen im Exposee und Kaufvertragsentwurf
  • wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
  • typische Risiken beim Immobilienverkauf
  • zeitlicher Ablauf und Übergabetermin

Verkaufsberatung und Wertermittlung beim Immobilienverkauf in Walsrode

Als Immobilienmakler begleiten wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim Hausverkauf in Walsrode und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:

  • zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
  • zum Verkehrswert der Immobilie und realistischen Verkaufspreis
  • zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
  • zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten

Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:

  • relevante Informationen im Exposee und Kaufvertragsentwurf
  • wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
  • typische Risiken beim Immobilienverkauf
  • zeitlicher Ablauf und Übergabetermin
mit immobilienmakler entspannt zurücklegen

Mit uns als Immobilienmakler - für Sie Wertplus mit Verkaufsberatung

Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der sachverständig ermittelte Verkehrswert und daraus abgeleitete Verkaufspreis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Walsrode entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.

Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. stimmungsvolle Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, aussagekräftige Grundrisse, interaktives web-Exposee, valider Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute und zielgerichtete Kommunikation mit den Kaufinteressenten entscheidend.

Die Beschaffenheit und Individualität einer jeden Immobilie setzen bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus. Als Immobilienmakler beraten und begleiten wir Sie gern beim Immobilienverkauf in Walsrode.

Mit uns als Immobilienmakler - für Sie Wertplus mit Verkaufsberatung

Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der sachverständig ermittelte Verkehrswert und daraus abgeleitete Verkaufspreis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Walsrode entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.

Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. stimmungsvolle Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, aussagekräftige Grundrisse, interaktives web-Exposee, valider Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute und zielgerichtete Kommunikation mit den Kaufinteressenten entscheidend.

Die Beschaffenheit und Individualität einer jeden Immobilie setzen bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus. Als Immobilienmakler beraten und begleiten wir Sie gern beim Immobilienverkauf in Walsrode.

schlüssel für erfolg mit Immobilienmakler

Ihr Immobilienmakler - Verkaufsberatung in Walsrode

Ihr Immobilienmakler für Walsrode

Als Immobilien-Consultant begleiten wir Sie sicher mit unserer professionellen Verkaufsberatung. Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung in Walsrode privat zu verkaufen ist eine anspruchsvolle und nicht alltägliche Aufgabe. Folglich sollte sie gut durchdacht und intelligent umgesetzt werden. Wir wissen um den hohen finanziellen, emotionalen und ideellen Wert Ihrer Immobilie und behandeln sie daher mit der gebotenen Wertschätzung.

Verkaufsberatung und Immobilienverkauf in Walsrode

Was ist meine Immobilie in Walsrode wirklich wert? Inwieweit wirken sich Baulasten oder Eintragungen im Grundbuch auf den Wert bzw. den Verkauf aus? Kenne ich zuverlässig und rechtssicher alle Zahlen, Daten und Fakten zu meiner Immobilie? Wie gehe ich mit den vorhandenen Schwachstellen oder Mängeln der Immobilie um? Wie stelle ich die Stärken und Vorzüge des Hauses richtig heraus und finde die richtige Zielgruppe? Und wie stelle ich schließlich die Bonität und Finanzierungssicherheit des Käufers fest?

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Sachkenntnis, Recherche und Verwaltungsarbeit. Nutzen Sie daher unsere Verkaufsberatung in Walsrode! Ihr Wertplus Immobilienmakler führt Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

Der Ablauf unserer Verkaufsberatung in Walsrode

Ihr Nutzen

Erstgespräch kostenlos

  • kurzfristige Terminvergabe möglich
  • sachverständige Bewertung Ihrer Immobilie in Walsrode
  • auch als Kurzgutachten in Anlehnung an § 194 BauGB
  • die Wertermittlung übernimmt Alexander Ortmann,  DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2
  • professionelle Vermarktungsstrategie
  • smarter Immobilienverkauf
  • optional: Herstellung der Verkaufsfähigkeit der Immobilie
  • optional: Modernisierungskonzept

Gratis Vor-Ort-Termin

Hier kostenlos und unverbindlich Termin vereinbaren

Telefon: 04262 – 300 99 20

Ihre Kosten

Die Kosten für eine Verkaufsberatung in Walsrode mit schriftlicher Marktwertschätzung oder einem Kurzgutachten zum Verkehrswert variieren je nach Umfang und Gebäudeart und entsprechen unserem Preisverzeichnis bzw. unserer Honorartabelle.

Im Fall eines kompletten Vermarktungsauftrags fallen für Sie zunächst keine Kosten an. Unsere ortsübliche Courtage wird wie vom Gesetzgeber vorgesehen gem. § 656c BGB  je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen und ist erst mit erfolgreichem Geschäftsabschluss fällig (Beurkundung beim Notar).

Sämtliche Vorarbeiten, Ortstermine, die sachverständige Bewertung der Immobilie, Fotoshooting, Datenerhebung, Erstellung des Exposees und des Web-Exposees, Insertion auf großen Immobilienportalen, Kundenakquisition und Besichtigungstermine werden in Vorleistung erbracht.

Immobilienmarkt - Marktentwicklung - Trends in Walsrode

Der Immobilienmarkt in Walsrode, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, zeigt eine dynamische Entwicklung. Aktuelle Daten aus dem Jahr 2024 und Anfang 2025 bieten einen umfassenden Überblick über die Preisstrukturen für Wohnimmobilien in dieser Region.

Immobilienpreise für Wohnungen in Walsrode

Im Jahr 2024 lag der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei 1.824 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 2,95 % gegenüber 2023 entspricht.

Anfang 2025 wurde ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 1.661 € verzeichnet, mit einer Preisspanne von 933 € bis 2.984 €.

Immobilienpreise für Häuser in Walsrode

Für Häuser betrug der durchschnittliche Kaufpreis im Jahr 2024 etwa 2.406 € pro Quadratmeter, was einen Rückgang von 3,16 % im Vergleich zu 2023 darstellt.

Anfang 2025 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei 1.886 €, mit einer Bandbreite von 1.027 € bis 3.739 €.

Entwicklung der Immobilienpreise

Die Preisentwicklung in Walsrode zeigt sowohl bei Wohnungen als auch bei Häusern unterschiedliche Trends. Während die Preise für Eigentumswohnungen im Jahr 2024 einen moderaten Anstieg verzeichneten, gab es bei Häusern einen leichten Rückgang. Anfang 2025 sind jedoch wieder steigende Tendenzen erkennbar.

Faktoren, die die Immobilienpreise beeinflussen

Die Immobilienpreise in Walsrode werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Verfügbarkeit von Bauland, Baukosten, wirtschaftliche Bedingungen und die Attraktivität der Region. Die Nachfrage nach Wohnraum spielt ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.

Fazit

Der Immobilienmarkt in Walsrode ist von einer dynamischen Entwicklung geprägt. Potenzielle Käufer und Investoren sollten die aktuellen Markttrends sorgfältig beobachten und bei Bedarf professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

 




Sie möchten Ihre Immobilie nur in gute Hände geben?

Warum Sie sich gerade für uns entscheiden sollten, erfahren Sie hier ausführlich. Schauen Sie selbst!

Herzlichst, Ihr Alexander Ortmann
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2

Sachverständiger Immobilienbewertung und Immobilienmakler im Heidekreis

Alexander Ortmann ist DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2

Partner der QM-Akademie

Wertplus Immobilien e.K. ist immowelt Business Partner

Auszug echter Kundenbewertungen aus Walsrode - persönlich verifiziert

Habe mit Herrn Ortmann - wie schon bei der Erstellung des Wertgutachtens - beim Hausverkauf sehr vertrauensvoll zusammenarbeiten können. Alles verlief sachverständig, korrekt und pünktlich. Und auch bei der Auswahl des Käufers zeigte er sich sehr verständnisvoll.

★★★★★ Herr H. G. aus Berlin

20.01.2025: Immobilienbewertung und Immobilienverkauf in Walsrode

Sehr zu empfehlen. Kompetent, zuverlässig und sehr gute Kommunikation.

★★★★★ Herr Hans-Joachim H. aus Walsrode

17.01.2025: Kaufberatung und Immobilienkauf in Walsrode

Die Beratung startete nach kurzem Vorlauf und wurde pünktlich abgeschlossen. Ergebnis ist verständlich und hilfreich .

★★★★★ Herr Helmut G. aus Berlin

08.05.2024: Kompaktgutachten zum Verkehrswert einer Immobilie in Walsrode

Schnelle Bearbeitung!

★★★★★ Frau Natascha K. aus Walsrode

18.12.2023: Kurzgutachten zum Verkehrswert einer Immobilie in Walsrode

Sehr netter Umgang, sehr kompetent und sicher in dem was er macht! Sehr zufrieden und unkompliziert!!!

★★★★★ Herr Marc E. aus Walsrode OT Benefeld

29.03.2021: Immobilienbewertung und Immobilienverkauf in Walsrode OT Benefeld