Ihr Immobilienmakler für Soltau
Beste Aussichten für Eigentümer - Zuhause im Heidekreis
Dipl.-Kfm. Alexander Ortmann - für Sie vor Ort
Verkaufsberatung für alle Fragen rund um den privaten Immobilienverkauf in Soltau
Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim privaten Haus- oder Wohnungsverkauf in Soltau und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:
- zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
- zum realistischen Kaufpreis
- zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
- zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten
Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:
- Relevante Informationen zum Kaufvertragsentwurf
- wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
- Organisation und Planung des Übergabetermins
Verkaufsberatung für alle Fragen rund um den privaten Immobilienverkauf in Soltau
Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim privaten Haus- oder Wohnungsverkauf in Soltau und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:
- zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
- zum realistischen Kaufpreis
- zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
- zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten
Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:
- Relevante Informationen zum Kaufvertragsentwurf
- wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
- Organisation und Planung des Übergabetermins
Mit uns als Immobilienmakler gibt es für Sie ein Plus durch Verkaufsberatung
Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der richtig angesetzte Verkaufspreis für den erfolgreichen privaten Verkauf Ihrer Immobilie in Soltau entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.
Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, Grundrisse, Exposee, Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute Kommunikation mit den Kaufinteressenten mitentscheidend.
Die Beschaffenheit und Individualität eines jeden Gebäudes bzw. einer jeden Wohnung setzen bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus. Als Immobilienmakler beraten wir Sie gern im Rahmen unserer Verkaufsberatung in Soltau. Es sind verschiedene Einzelleistungen bis hin zum Komplett-Paket flexibel buchbar.
Mit uns als Immobilienmakler gibt es für Sie ein Plus durch Verkaufsberatung
Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der richtig angesetzte Verkaufspreis für den erfolgreichen privaten Verkauf Ihrer Immobilie in Soltau entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.
Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, Grundrisse, Exposee, Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute Kommunikation mit den Kaufinteressenten mitentscheidend.
Die Beschaffenheit und Individualität eines jeden Gebäudes bzw. einer jeden Wohnung setzen bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus. Als Immobilienmakler beraten wir Sie gern im Rahmen unserer Verkaufsberatung in Soltau. Es sind verschiedene Einzelleistungen bis hin zum Komplett-Paket flexibel buchbar.
Ihr Immobilienmakler - Verkaufsberatung in Soltau
Ihr Immobilienmakler für Soltau
Als Immobilienmakler begleiten wir Sie gern mit unserer professionellen Verkaufsberatung in Soltau. Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung in Soltau privat zu verkaufen ist eine anspruchsvolle und nicht alltägliche Aufgabe. Folglich sollte sie gut durchdacht und intelligent umgesetzt werden. Wir wissen um den hohen finanziellen, emotionalen und ideellen Wert Ihrer Immobilie und behandeln sie daher mit der gebotenen Wertschätzung.
Verkaufsberatung in Soltau
Was ist meine Immobilie in Soltau wirklich wert? Inwieweit wirken sich Baulasten oder Eintragungen im Grundbuch auf den Wert bzw. den Verkauf aus? Wie gehe ich mit den vorhandenen Schwachstellen oder Mängeln der Immobilie um? Wie stelle ich die Stärken und Vorzüge des Hauses richtig heraus und finde die richtige Zielgruppe? Und wie stelle ich schließlich die Bonität und Finanzierungssicherheit des Käufers fest?
Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Sachkenntnis, viel Recherche und Verwaltungsarbeit. Nutzen Sie daher unsere Verkaufsberatung in Soltau! Ihr Immobilienmakler führt Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Der Ablauf unserer Verkaufsberatung in Soltau
Vor dem Termin:
Wir führen ein persönliches Vorgespräch, telefonisch oder bei Ihnen in Soltau. Anfangs besprechen wir die Details zu Ihrem geplanten Vorhaben und beraten Sie anschließend unverbindlich zu den relevanten Leistungsbestandteilen passend zu Ihrem Bedarf.
Während des Termins:
Wir treffen uns kurz darauf zum Ortstermin in Soltau. Die komplette Immobilie wird anschließend in Augenschein genommen. Die Bausubstanz, vorhandene Baumängel oder Modernisierungsrückstände, die Haustechnik sowie energetische Eigenschaften werden fachgerecht beurteilt. Zusätzlich besprechen wir die werterhöhenden Besonderheiten und positiven Eigenschaften der Immobilie. Wir liefern Ihnen folglich die Argumente, die sowohl die Stärken betonen als auch die vorhandenen Schwächen entkräften.
Nach dem Termin:
Sie stellen uns danach die relevanten Unterlagen, Zeichnungen, Pläne und Auskünfte zur Verfügung sofern sie Ihnen vorliegen. Alles weitere organisieren und recherchieren wir dann für Sie. Wir berechnen daraufhin zeitnah den Wert Ihrer Immobilie in Soltau im Rahmen einer schriftlichen Marktwertschätzung.
Vor der Vermarktung:
Wir erläutern Ihnen anschließend ausführlich die Ergebnisse der Marktwertschätzung. Zusätzlich können alle bis dahin fehlenden Auskünfte, Informationen und Unterlagen, die für den potenziellen Käufer wichtig bzw. notwendig sind, für Sie eingeholt und sowohl auf Papier als auch in digitaler Form bereitgestellt werden. Zudem erstellen wir für Sie auf Wunsch aussagekräftiges Foto- und Bildmaterial nebst Beschreibungen Ihrer Immobilie in Soltau. Im Komplett-Paket erhalten Sie eine Checkliste mit allen für Sie zu beachtenden wichtigen Punkten vor dem Verkauf. Beispielsweise dem Energieausweis, der Sicherstellung der Kauffinanzierung des Käufers oder der Notarsabwicklung.
Während der Vermarktung:
Haben Sie schließlich während des privaten Verkaufs Ihrer Immobilie weitere Fragen, beantworten wir diese selbstverständlich in einem persönlichen Gespräch.
Standort - Wirtschaft - Infrastruktur Soltau
Standort und Infrastruktur Soltau
Soltau ist eine niedersächsische Mittelstadt im Landkreis Heidekreis. Die Stadt liegt zentral in der Lüneburger Heide und ist insbesondere durch touristische Attraktionen wie den Heide-Park und die Soltau-Therme überregional bekannt. In der Raumordnung ist die Stadt als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Entfernungen zu den Großstädten Bremen im Westen, Hamburg im Norden und Hannover im Süden betragen jeweils rund 65 bis 70 km. In Soltau haben sich zahlreiche Firmen aus Industrie und Handel niedergelassen. Insbesondere in der Metallverarbeitung und im Maschinenbau. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Soltau neben den Geschäften in der Innenstadt in dem 1998 eröffneten Fachmarktzentrum im Gewerbegebiet Alm und in über 60 Geschäften im 2012 eröffneten Designer Outlet Soltau im Ortsteil Harber.
Daten zur Bevölkerung Soltau
Bevölkerung: 21.292 Anzahl. Einwohnerdichte: 1,0 Einwohner je Hektar. Bevölkerungsentwicklung über die letzten 5 Jahre: -0,6 %. Istdaten 2006-2020. Im Heidekreis leben auf 1.880 km² rund 140.885 Einwohner. Die Einwohnerdichte beträgt rund 75 Einwohner pro km² und liegt damit deutlich unter dem Landesdurchschnitt. Die Siedlungsschwerpunkte des Landkreises liegen im mittleren Bereich (Walsrode, Bad Fallingbostel, Soltau).
Daten zu Wirtschaft und Immobilienmarkt Heidekreis
Die Umsatzentwicklung im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser im Heidekreis ist seit 2016 bis 2021 stetig gestiegen und zwar in Anzahl der Verträge und auch im Geldumsatz. Die Arbeitslosenquote im Heidekreis liegt relativ stabil um die 6 %, zuletzt in 2020 bei 6,1 %. Die Anzahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Arbeitsort im Heidekreis lag im Juni 2020 bei insgesamt 48019 über alle Wirtschaftsbereiche hinweg. Der Großteil arbeitet davon im Dienstleistungssektor gefolgt von Handel und produzierendem Gewerbe. Die Stadt- und Wirtschaftsentwicklung wird durch die guten Verkehrsverbindungen begünstigt. Bekannte Unternehmen der chemischen Industrie, der Ernährungswirtschaft sowie der Logistik haben sich entlang der Autobahnen angesiedelt.
Ihr Nutzen
Erstgespräch kostenlos
- kurzfristige Terminvergabe möglich
- sachverständige Bewertung Ihrer Immobilie in Soltau
- die Wertermittlung übernimmt Alexander Ortmann, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1 und D1 Plus
- professionelle Vermarktungsstrategie
- optional: Herstellung der Verkaufsfähigkeit der Immobilie
- optional: Modernisierungskonzept
- auf Wunsch Betreuung bis hin zum Verkauf
Gratis Vor-Ort-Termin
Hier kostenlos und unverbindlich Termin vereinbaren
Telefon: 04262 – 300 99 20
Ihre Kosten
Die Kosten für eine Verkaufsberatung in Soltau mit schriftlicher Marktwertschätzung variieren je nach Umfang und Gebäudeart. Wir vereinbaren je nach Bedarf und Gebäudetyp einen Festpreis für die bestellten Leistungen oder das Gesamtpaket.
Im Fall eines kompletten Vermarktungsauftrags wird die Courtage je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Die Courtage wird erst mit erfolgreichem Geschäftsabschluss fällig (Beurkundung beim Notar).
Sämtliche Vorarbeiten, Ortstermine, die sachverständige Bewertung der Immobilie, Fotoshooting, Datenerhebung, Erstellung des Exposees und des Web-Exposees, Insertion auf großen Immobilienportalen, Kundenakquisition und Besichtigungstermine werden zunächst in Vorleistung erbracht.
Sie möchten Ihre Immobilie nur in gute Hände geben?
Warum Sie sich gerade für uns als Immobilienmakler entscheiden sollten, erfahren Sie genau hier. Schauen Sie selbst!
Auszeichnungen - Zertifikate - Mitgliedschaften
Wertplus Sachverständiger
Alexander Ortmann – DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1 Standard EFH / ZFH
Alexander Ortmann – DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1 Plus Standard EFH / ZFH
Immowelt Partner
