Smarter Immobilien­verkauf

Wir empfehlen uns als Ihr zuverlässiger und engagierter Immobilienmakler für den Immobilienverkauf im Heidekreis und den benachbarten Landkreisen Rotenburg und Verden.

Über 25 Jahre Berufs- und Vertriebserfahrung als Immobilienmakler, Immobiliengutachter und als Vertriebsleiter, Anwendungstechniker, technischer Verkäufer und Bauberater in Baustoffindustrie, Baustoffhandel und in Bauunternehmen sorgen für einen reichen Fundus von Kenntnissen und Erfahrungen rund um die Immobilie. Mit diesem „Wertplus“ an Know-How und unserem 360° Service setzen wir uns engagiert und fokussiert für Sie und Ihre Immobilie ein, während Sie sich entspannt zurücklegen können.

Gerne beprechen wir Ihr Anliegen persönlich in einem ersten unverbindlichen Telefonat. Auch bieten wir Ihnen eine kostenlose Vor-Ort-Besichtigung an, um Ihre Immobilie anschließend professionell und sachkundig bewerten zu können. Wir werden Sie von unserer Expertise für den Immobilienverkauf überzeugen!

Die hohe Kundenzufriedenheit, die sich in den vielen Rückmeldungen und Rezensionen widerspiegelt, sind ein deutlicher Beleg für unsere hohe Dienstleistungsqualität. Zufriedene Kunden machen Freude und sind unser stetiges Anliegen, das wir nicht aus den Augen verlieren.

Wir übernehmen für Sie den Immobilienverkauf im gesamten Heidekreis. Ob in Soltau, Munster, Walsrode, Bispingen, Bad Fallingbostel, Schwarmstedt, Neuenkirchen, Schneverdingen oder in Visselhövede sowie im gesamten Landkreis Rotenburg und Verden.

Smarter Immobilienverkauf

… mit technischem Sachverstand, Geschick und Gespür im Umgang mit besonderen, modernisierungs- und erklärungsbedürftigen Immobilien dank über 25-jähriger Berufserfahrung als Hausverkäufer und Immobilienmakler im Immobilien- und Baugeschäft.

Sachverständige Beurteilung

Berücksichtigung aller objektspezifischen Besonderheiten der Immobilie. Erfolgte Modernisierungen, bauliche Veränderungen oder technische Erweiterungen wie z.B. Nebengebäude, Photovoltaikanlage oder besonderer Haustypen wie Fachwerkhaus, Bauernhaus oder Villa mit historischem Wert.

360° Service inklusive Auslandsservice

Wir bieten Ihnen einen umfassenden 360° Service, nehmen Ihnen alle Behördengänge, Beantragung wichtiger Dokumente und Schreibarbeit ab. Wir begleiten Sie bis zum Notar und zur Hausübergabe. Auch wenn Sie im Ausland leben. Wir vertreten Sie gewissenhaft und zuverlässig. Den Käufer begleiten wir übrigens ebenso intensiv und beraten ihn z.B. zu geplanten Umbaumaßnahmen oder Modernisierungen.

Herstellung der Verkaufsfähigkeit

Sollte sich das Haus beispielsweise nach einer Erbschaft in einem Zustand befinden, der nicht verkaufsdienlich oder verkaufsfähig ist, da es erst entrümpelt bzw. gereinigt oder die Heizungsanlage repariert oder wieder in Betrieb genommen werden muss, übernehmen wir über einen separaten Dienstleistungsvertrag die Herstellung der Verkaufsfähigkeit.

Immobilienspezifische Besonderheiten

Berücksichtigung aller immobilienspezifischen Besonderheiten, Rechte und Lasten wie z.B. Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Baulasten, besondere Bauteile und Einrichtungen, Erbengemeinschaft und sonstige Besonderheiten, die sich aus dem Grundbuch ergeben.

Verkauf des Hauses mit Modernisierungsbedarf

Verkauf des Hauses mit Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf, Immobilienverkauf mit maßgeschneidertem Modernisierungskonzept inkl. Visualisierung bzw. der Schaffung innerer Bilder zur Erhöhung der Kaufbereitschaft von potenziellen Interessenten.

Ständige Weiterbildung

Ständige Weiterbildung gem. § 34 c Gewerbeordnung und weit darüber hinaus – Alexander Ortmann hat sich zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen Immobilienbewertung D1 Plus Standard EFH / ZFH weiterbilden lassen.

Regionale Expertise

Gelebte Regionalität, Netzwerk von Investoren, Kaufinteressenten, Handwerksbetrieben und Immobilienfinanzierern aus der Region. Berücksichtigung der regionalen und lokalen Besonderheiten bei der Wertermittlung und in der Vermarktungsphase.

Objektspezifischer Marketingmix

Professionelle Erstellung eines objektspezifischen Marketingmixes, Wahl des passenden Vertriebsweges, zielgruppengenaue Ansprache, Aufbereitung von Grundrissen, eindrucksvolle Fotoaufnahmen, 360 ° Bilder, stilsichere und inhaltlich wertvolle Exposees mit überzeugenden Texten.

Moderne Vermarktungswege

Moderne Vermarktungswege und digitale Technik, vom Web-Exposee als interaktive Internetseite bis hin zur virtuellen Hausbesichtigung. Auf Wunsch digitales, automatisiertes Bieterverfahren.

Sachverständige Immobilienbewertung

Professionelle und sachverständige Marktwertschätzung und auch Kurzgutachten zum Verkehrswert nach DEKRA Standard für den Immobilienverkauf, für den eigenen oder familieninternen, außergerichtlichen Gebrauch.

Reale Preisfindung

Die Marktwertschätzung ist im Gegensatz zu online Wertermittlungen im Internet deutlich zuverlässiger und aussagekräftiger. Reale Wertermittlung und Preisfindung unter Berücksichtigung der technischen Ausstattung bzw. des Pflege- und Erhaltungszustandes der Immobilie und der erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.