Entspannt zurücklegen...

Beste Aussichten in Schwarmstedt - Zuhause im Heidekreis

Dipl.-Kfm. Alexander Ortmann - Immobilienmakler vor Ort

Verkaufsberatung und Wertermittlung beim Immobilienverkauf in Schwarmstedt

Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim Haus- oder Wohnungsverkauf in Schwarmstedt und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:

zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
zum Verkehrswert der Immobilie und realistischen Verkaufspreis
zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten

Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:

Relevante Informationen im Exposee und Kaufvertragsentwurf
wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
typische Risiken beim Immobilienverkauf
zeitlicher Ablauf und Übergabetermin

Verkaufsberatung und Wertermittlung beim Immobilienverkauf in Schwarmstedt

Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim Haus- oder Wohnungsverkauf in Schwarmstedt und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:

zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
zum Verkehrswert der Immobilie und realistischen Verkaufspreis
zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten

Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:

Relevante Informationen im Exposee und Kaufvertragsentwurf
wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
typische Risiken beim Immobilienverkauf
zeitlicher Ablauf und Übergabetermin

mit immobilienmakler entspannt zurücklegen

Mit uns als Immobilienmakler - für Sie Wertplus mit Verkaufsberatung

Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der sachverständig ermittelte Verkehrswert und daraus abgeleitete Verkaufspreis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Schwarmstedt entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.

Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. stimmungsvolle Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, aussagekräftige Grundrisse, interaktives web-Exposee, valider Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute und zielgerichtete Kommunikation mit den Kaufinteressenten entscheidend.

Die Beschaffenheit und Individualität einer jeden Immobilie setzen bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus. Als Immobilienmakler beraten und begleiten wir Sie gern beim Immobilienverkauf in Schwarmstedt.

Mit uns als Immobilienmakler - für Sie Wertplus mit Verkaufsberatung

schlüssel für erfolg mit Immobilienmakler

Ihr Immobilienmakler - Verkaufsberatung in Schwarmstedt

Ihr Immobilienmakler für Schwarmstedt

Als Immobilien-Consultant begleiten wir Sie sicher mit unserer professionellen Verkaufsberatung. Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung in Schwarmstedt zu verkaufen ist eine anspruchsvolle und nicht alltägliche Aufgabe. Folglich sollte sie gut durchdacht und intelligent umgesetzt werden. Wir wissen um den hohen finanziellen, emotionalen und ideellen Wert Ihrer Immobilie und behandeln sie daher mit der gebotenen Wertschätzung.

Verkaufsberatung in Schwarmstedt

Was ist meine Immobilie in Schwarmstedt wirklich wert? Inwieweit wirken sich Baulasten oder Eintragungen im Grundbuch auf den Wert bzw. den Verkauf aus? Kenne ich zuverlässig und rechtssicher alle Zahlen, Daten und Fakten zu meiner Immobilie? Wie gehe ich mit den vorhandenen Schwachstellen oder Mängeln der Immobilie um? Wie stelle ich die Stärken und Vorzüge des Hauses richtig heraus und finde die richtige Zielgruppe? Und wie stelle ich schließlich die Bonität und Finanzierungssicherheit des Käufers fest?

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Sachkenntnis, Recherche und Verwaltungsarbeit. Nutzen Sie daher unsere Verkaufsberatung in Schwarmstedt! Ihr Wertplus Immobilienmakler führt Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

Der Ablauf unserer Verkaufsberatung in Schwarmstedt

Wir führen ein persönliches Vorgespräch, telefonisch oder bei Ihnen vor Ort in Schwarmstedt. Anfangs besprechen wir die Details zu Ihrem geplanten Immobilienverkauf und informieren Sie anschließend unverbindlich zu den verschiedenen Leistungsbestandteilen unserer Verkaufsberatung.

Wir treffen uns kurz darauf zum Ortstermin in Schwarmstedt. Die komplette Immobilie wird anschließend in Augenschein genommen. Die Bausubstanz, besondere Bauteile und Einrichtungen, erfolgte Modernisierungen oder Modernisierungsrückstände, die Haustechnik sowie energetische Eigenschaften werden fachgerecht beurteilt. Zusätzlich besprechen wir die werterhöhenden Besonderheiten und positiven Eigenschaften der Immobilie. Wir liefern Ihnen folglich die Argumente, die sowohl die Stärken betonen als auch die vorhandenen Schwächen entkräften.

Sie stellen uns die relevanten Unterlagen, Zeichnungen, Pläne und Auskünfte zur Verfügung, die wir für die Wertermittlung benötigen. Fehlende Informationen recherchieren wir gerne für Sie. Im Anschluss berechnen wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie im Rahmen einer schriftlichen Marktwertschätzung oder auch eines Kurzgutachtens zu Ihrer Immobilie.

Wir erläutern Ihnen anschließend ausführlich die Berechnung des Verkehrswerts. Zusätzlich können alle bis dahin fehlenden Auskünfte, Informationen und Unterlagen, die für den potenziellen Käufer wichtig bzw. notwendig sind, für Sie eingeholt und in digitaler Form bereitgestellt werden. Im Rahmen der Verkaufsberatung erhalten Sie eine Checkliste mit allen für Sie zu beachtenden wichtigen Punkten vor dem Verkauf. Beispielsweise dem Energieausweis, der Sicherstellung der Kauffinanzierung des Käufers oder der Notarsabwicklung. Sollten Sie sich an dieser Stelle für einen Vermarktungsauftrag entscheiden, könnnen Sie sich von nun an „entspannt zurücklegen…“. Denn ab jetzt steuern wir die komplette Vermarktung.

Während der gesamten Vermarktungsphase bleiben Sie als unser Auftraggeber jederzeit im Bilde, wir garantieren eine größtmögliche Transparenz des Geschehens und einen professionellen Ablauf. Mit unserem „Wertplus“ an Know-How und unserem 360° Service setzen wir uns engagiert und fokussiert für Sie und Ihre Immobilie ein, während Sie sich entspannt zurücklegen können. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zur notariellen Beurkundung, beim Gutachtertermin der finanzierenden Bank und bei der Hausübergabe an den Käufer.

Ihr Nutzen

Erstgespräch kostenlos

kurzfristige Terminvergabe möglich
sachverständige Bewertung Ihrer Immobilie in Schwarmstedt
auch als Kurzgutachten in Anlehnung an § 194 BauGB
die Wertermittlung übernimmt Alexander Ortmann, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2
professionelle Vermarktungsstrategie
smarter Immobilienverkauf
optional: Herstellung der Verkaufsfähigkeit der Immobilie
optional: Modernisierungskonzept

Gratis Vor-Ort-Termin

Hier kostenlos und unverbindlich Termin vereinbaren

Telefon: 04262 – 300 99 20

Ihre Kosten

Die Kosten für eine Verkaufsberatung in Schwarmstedt mit schriftlicher Marktwertschätzung oder einem Kurzgutachten zum Verkehrswert variieren je nach Umfang und Gebäudeart und entsprechen unserem Preisverzeichnis bzw. unserer Honorartabelle.

Im Fall eines kompletten Vermarktungsauftrags fallen für Sie zunächst keine Kosten an. Unsere ortsübliche Courtage wird wie vom Gesetzgeber vorgesehen gem. § 656c BGB je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen und ist erst mit erfolgreichem Geschäftsabschluss fällig (Beurkundung beim Notar).

Sämtliche Vorarbeiten, Ortstermine, die sachverständige Bewertung der Immobilie, Fotoshooting, Datenerhebung, Erstellung des Exposees und des Web-Exposees, Insertion auf großen Immobilienportalen, Kundenakquisition und Besichtigungstermine werden in Vorleistung erbracht.

Immobilienmarkt - Marktentwicklung - Trends in Schwarmstedt

Immobilienmarkt Schwarmstedt (Heidekreis): Aktuelle Marktentwicklung, Preise und Trends

Der Immobilienmarkt in Schwarmstedt im Heidekreis zeigt sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt – nicht nur durch regionale Käufer, sondern auch durch Interessenten aus dem Umland, die den ländlichen Charme mit guter Anbindung an die Städte wie Hannover oder Celle schätzen. Wer über einen Hausverkauf in Schwarmstedt nachdenkt, kann daher von attraktiven Marktbedingungen profitieren.

Marktentwicklung und Preistrends

Die Immobilienpreise in Schwarmstedt haben sich in den letzten Jahren stabil bis steigend entwickelt. Insbesondere Einfamilienhäuser und Bestandsimmobilien in guter Lage sind gefragt. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise liegen aktuell leicht unter dem niedersächsischen Durchschnitt, was den Ort für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen interessant macht. Gleichzeitig bietet die Region eine solide Wertentwicklung – ein wichtiger Aspekt für Eigentümer, die über den Verkauf ihrer Immobilie nachdenken.

Professionelle Unterstützung beim Hausverkauf

Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort kennt nicht nur die aktuelle Nachfragesituation, sondern kann auch gezielt auf die Besonderheiten des lokalen Marktes eingehen. Ob Bestandsanalyse, Exposé-Erstellung oder Vermarktungsstrategie: Der richtige Makler übernimmt alle Schritte bis zum erfolgreichen Hausverkauf – transparent, rechtssicher und auf Augenhöhe mit dem Eigentümer.

Wertermittlung und Gutachten – Grundlage für den erfolgreichen Verkauf

Bevor eine Immobilie am Markt angeboten wird, ist eine fundierte Wertermittlung unerlässlich. Diese bildet die Basis für eine realistische Preisstrategie und schützt Verkäufer vor finanziellen Einbußen. Ein qualifiziertes Gutachten, erstellt durch einen erfahrenen Immobilienexperten, liefert verlässliche Daten zu Lage, Zustand und Potenzial der Immobilie – ein wichtiger Schritt, um beim Verkauf überzeugend und professionell aufzutreten.

Fazit: Jetzt Chancen nutzen und informiert entscheiden

Der Immobilienmarkt in Schwarmstedt bietet derzeit gute Bedingungen für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken. Mit einem regional erfahrenen Immobiliensachverständigen, einer sachgerechten Wertermittlung und gegebenenfalls einem unabhängigen Gutachten sind Sie optimal aufgestellt, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Nutzen Sie die Gelegenheit, den Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen zu lassen – wir unterstützen Sie gerne dabei.