Ihr Immobilienmakler für Schwarmstedt

Ihr Immobilienmakler für Schwarmstedt

Als Immobilienmakler begleiten wir Sie gern mit unserer professionellen Verkaufsberatung in Schwarmstedt.

Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung in Schwarmstedt privat zu verkaufen ist eine anspruchsvolle und nicht alltägliche Aufgabe. Folglich sollte sie gut durchdacht und intelligent umgesetzt werden. Wir wissen um den hohen finanziellen, emotionalen und ideellen Wert Ihrer Immobilie und behandeln sie daher mit der gebotenen Wertschätzung.

Was ist meine Immobilie in Schwarmstedt wirklich wert? Inwieweit wirken sich Baulasten oder Eintragungen im Grundbuch auf den Wert bzw. den Verkauf aus? Wie gehe ich mit den vorhandenen Schwachstellen oder Mängeln der Immobilie um? Wie stelle ich die Stärken und Vorzüge des Hauses richtig heraus und finde die richtige Zielgruppe? Und wie stelle ich schließlich die Bonität und Finanzierungssicherheit des Käufers fest?

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Sachkenntnis, viel Recherche und Verwaltungsarbeit. Nutzen Sie daher unsere Verkaufsberatung in Schwarmstedt! Wir führen Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

Standort und Infrastruktur Schwarmstedt

Schwarmstedt ist eine Gemeinde in der nach ihr benannten Samtgemeinde Schwarmstedt im Süden des Landkreises Heidekreis. Ortsteile der Gemeinde sind das nördlich vom Kernort Schwarmstedt gelegene Bothmer sowie Grindau im Süden. Schwarmstedt liegt an der ostwestlich verlaufenden B 214 zwischen den Städten Nienburg/Weser und Celle und verfügt über eine benachbarte Gemeinde um eine Anschlussstelle an die A 7. Der Bahnhof Schwarmstedt an der nordsüdlich verlaufenden Heidebahn zwischen Walsrode und Hannover ist an den Großraumverkehr Hannover angeschlossen. Züge fahren im Stundentakt nach Hannover und Buchholz/Nordheide bzw. Hamburg-Harburg am Wochenende. Grundschulen befinden sich in Schwarmstedt und in Bothmer. Schwarmstedt verfügt mit der „Wilhelm-Röpke-Schule“ über ein umfassendes weiterführendes Schulangebot, das alle Schulabschlüsse einschließlich Abitur vor Ort ermöglicht.

Daten zu Bevölkerung und Immobilienmarkt Schwarmstedt und Heidekreis

Bevölkerung: 13.067 Anzahl. Einwohnerdichte: 0,9 Einwohner je Hektar. Bevölkerungsentwicklung über die letzten 5 Jahre: 4,2 %. Istdaten 2006-2020. Im Heidekreis leben auf 1.880 km² rund 140.000 Einwohner. Die Einwohnerdichte beträgt rund 75 Einwohner pro km² und liegt damit deutlich unter dem Landesdurchschnitt. Die Siedlungsschwerpunkte des Landkreises liegen im mittleren Bereich (Walsrode, Bad Fallingbostel, Soltau).

Die Umsatzentwicklung im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser im Heidekreis ist seit 2016 bis 2021 stetig gestiegen und zwar in Anzahl der Verträge und auch im Geldumsatz. Die Arbeitslosenquote im Heidekreis liegt relativ stabil um die 6 %, zuletzt in 2020 bei 6,1 %. Die Anzahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Arbeitsort im Heidekreis lag im Juni 2020 bei insgesamt 48019 über alle Wirtschaftsbereiche hinweg. Der Großteil arbeitet davon im Dienstleistungssektor gefolgt von Handel und produzierendem Gewerbe. Die Stadt- und Wirtschaftsentwicklung wird durch die guten Verkehrsverbindungen begünstigt. Bekannte Unternehmen der chemischen Industrie, der Ernährungswirtschaft sowie der Logistik haben sich entlang der Autobahnen angesiedelt.