Entspannt zurücklegen...
Beste Aussichten in Bad Fallingbostel - Zuhause im Heidekreis
Dipl.-Kfm. Alexander Ortmann - Immobilienmakler direkt vor Ort
Verkaufsberatung und Wertermittlung beim Immobilienverkauf in Bad Fallingbostel
Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim Haus- oder Wohnungsverkauf in Bad Fallingbostel und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:
- zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
- zum Verkehrswert der Immobilie und realistischen Verkaufspreis
- zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
- zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten
Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:
- Relevante Informationen im Exposee und Kaufvertragsentwurf
- wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
- typische Risiken beim Immobilienverkauf
- zeitlicher Ablauf und Übergabetermin
Verkaufsberatung und Wertermittlung beim Immobilienverkauf in Bad Fallingbostel
Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim Haus- oder Wohnungsverkauf in Bad Fallingbostel und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:
- zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
- zum Verkehrswert der Immobilie und realistischen Verkaufspreis
- zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
- zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten
Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:
- Relevante Informationen im Exposee und Kaufvertragsentwurf
- wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
- typische Risiken beim Immobilienverkauf
- zeitlicher Ablauf und Übergabetermin
Mit uns als Immobilienmakler - für Sie Wertplus mit Verkaufsberatung
Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der sachverständig ermittelte Verkehrswert und daraus abgeleitete Verkaufspreis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Fallingbostel entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.
Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. stimmungsvolle Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, aussagekräftige Grundrisse, interaktives web-Exposee, valider Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute und zielgerichtete Kommunikation mit den Kaufinteressenten entscheidend.
Die Beschaffenheit und Individualität einer jeden Immobilie setzen bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus. Als Immobilienmakler beraten und begleiten wir Sie gern beim Immobilienverkauf in Bad Fallingbostel.
Mit uns als Immobilienmakler - für Sie Wertplus mit Verkaufsberatung
Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der sachverständig ermittelte Verkehrswert und daraus abgeleitete Verkaufspreis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Fallingbostel entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.
Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. stimmungsvolle Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, aussagekräftige Grundrisse, interaktives web-Exposee, valider Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute und zielgerichtete Kommunikation mit den Kaufinteressenten entscheidend.
Die Beschaffenheit und Individualität einer jeden Immobilie setzen bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus. Als Immobilienmakler beraten und begleiten wir Sie gern beim Immobilienverkauf in Bad Fallingbostel.
Ihr Immobilienmakler - Verkaufsberatung in Bad Fallingbostel
Ihr Immobilienmakler für Bad Fallingbostel
Als Immobilien-Consultant begleiten wir Sie sicher mit unserer professionellen Verkaufsberatung. Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung in Bad Fallingbostel zu verkaufen ist eine anspruchsvolle und nicht alltägliche Aufgabe. Folglich sollte sie gut durchdacht und intelligent umgesetzt werden. Wir wissen um den hohen finanziellen, emotionalen und ideellen Wert Ihrer Immobilie und behandeln sie daher mit der gebotenen Wertschätzung.
Verkaufsberatung in Bad Fallingbostel
Was ist meine Immobilie in Bad Fallingbostel wirklich wert? Inwieweit wirken sich Baulasten oder Eintragungen im Grundbuch auf den Wert bzw. den Verkauf aus? Kenne ich zuverlässig und rechtssicher alle Zahlen, Daten und Fakten zu meiner Immobilie? Wie gehe ich mit den vorhandenen Schwachstellen oder Mängeln der Immobilie um? Wie stelle ich die Stärken und Vorzüge des Hauses richtig heraus und finde die richtige Zielgruppe? Und wie stelle ich schließlich die Bonität und Finanzierungssicherheit des Käufers fest?
Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Sachkenntnis, Recherche und Verwaltungsarbeit. Nutzen Sie daher unsere Verkaufsberatung in Bad Fallingbostel! Ihr Wertplus Immobilienmakler führt Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Der Ablauf unserer Verkaufsberatung in Bad Fallingbostel
Vor dem Termin:
Wir führen ein persönliches Vorgespräch, telefonisch oder bei Ihnen vor Ort in Bad Fallingbostel. Anfangs besprechen wir die Details zu Ihrem geplanten Immobilienverkauf und informieren Sie anschließend unverbindlich zu den verschiedenen Leistungsbestandteilen unserer Verkaufsberatung.
Während des Termins:
Wir treffen uns kurz darauf zum Ortstermin in Bad Fallingbostel. Die komplette Immobilie wird anschließend in Augenschein genommen. Die Bausubstanz, besondere Bauteile und Einrichtungen, erfolgte Modernisierungen oder Modernisierungsrückstände, die Haustechnik sowie energetische Eigenschaften werden fachgerecht beurteilt. Zusätzlich besprechen wir die werterhöhenden Besonderheiten und positiven Eigenschaften der Immobilie. Wir liefern Ihnen folglich die Argumente, die sowohl die Stärken betonen als auch die vorhandenen Schwächen entkräften.
Nach dem Termin:
Sie stellen uns die relevanten Unterlagen, Zeichnungen, Pläne und Auskünfte zur Verfügung, die wir für die Wertermittlung benötigen. Fehlende Informationen recherchieren wir gerne für Sie. Im Anschluss berechnen wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie im Rahmen einer schriftlichen Marktwertschätzung oder auch eines Kurzgutachtens zu Ihrer Immobilie.
Vor der Vermarktung:
Wir erläutern Ihnen anschließend ausführlich die Berechnung des Verkehrswerts. Zusätzlich können alle bis dahin fehlenden Auskünfte, Informationen und Unterlagen, die für den potenziellen Käufer wichtig bzw. notwendig sind, für Sie eingeholt und in digitaler Form bereitgestellt werden. Im Rahmen der Verkaufsberatung erhalten Sie eine Checkliste mit allen für Sie zu beachtenden wichtigen Punkten vor dem Verkauf. Beispielsweise dem Energieausweis, der Sicherstellung der Kauffinanzierung des Käufers oder der Notarsabwicklung. Sollten Sie sich an dieser Stelle für einen Vermarktungsauftrag entscheiden, können Sie sich von nun an „entspannt zurücklegen…“. Denn ab jetzt steuern wir die komplette Vermarktung.
Während der Vermarktung:
Während der gesamten Vermarktungsphase bleiben Sie als unser Auftraggeber jederzeit im Bilde, wir garantieren eine größtmögliche Transparenz des Geschehens und einen professionellen Ablauf. Mit unserem „Wertplus“ an Know-How und unserem 360° Service setzen wir uns engagiert und fokussiert für Sie und Ihre Immobilie ein, während Sie sich entspannt zurücklegen können. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zur notariellen Beurkundung, beim Gutachtertermin der finanzierenden Bank und bei der Hausübergabe an den Käufer.
Ihr Nutzen
Erstgespräch kostenlos
- kurzfristige Terminvergabe möglich
- sachverständige Bewertung Ihrer Immobilie in Bad Fallingbostel
- auch als Kurzgutachten in Anlehnung an § 194 BauGB
- die Wertermittlung übernimmt Alexander Ortmann, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2
- professionelle Vermarktungsstrategie
- smarter Immobilienverkauf
- optional: Herstellung der Verkaufsfähigkeit der Immobilie
- optional: Modernisierungskonzept
Gratis Vor-Ort-Termin
Hier kostenlos und unverbindlich Termin vereinbaren
Telefon: 04262 – 300 99 20
Ihre Kosten
Die Kosten für eine Verkaufsberatung in Bad Fallingbostel mit schriftlicher Marktwertschätzung oder einem Kurzgutachten zum Verkehrswert variieren je nach Umfang und Gebäudeart und entsprechen unserem Preisverzeichnis bzw. unserer Honorartabelle.
Im Fall eines kompletten Vermarktungsauftrags fallen für Sie zunächst keine Kosten an. Unsere ortsübliche Courtage wird wie vom Gesetzgeber vorgesehen gem. § 656c BGB je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen und ist erst mit erfolgreichem Geschäftsabschluss fällig (Beurkundung beim Notar).
Sämtliche Vorarbeiten, Ortstermine, die sachverständige Bewertung der Immobilie, Fotoshooting, Datenerhebung, Erstellung des Exposees und des Web-Exposees, Insertion auf großen Immobilienportalen, Kundenakquisition und Besichtigungstermine werden in Vorleistung erbracht.
Immobilienmarkt - Marktentwicklung - Trends in Bad Fallingbostel
Immobilienmarkt in Bad Fallingbostel – Aktuelle Trends, Preise & Entwicklungen
Der Immobilienmarkt in Bad Fallingbostel entwickelt sich dynamisch und bietet sowohl Eigentümern als auch Käufern interessante Perspektiven. Die idyllische Lage in der Lüneburger Heide, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zunehmend attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren.
Marktentwicklung & Trends
In den letzten Jahren zeigt sich ein stetiger Anstieg der Immobiliennachfrage in Bad Fallingbostel. Besonders Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen sind gefragt. Der Trend geht klar in Richtung nachhaltiger Bauweise, energieeffizienter Immobilien und naturnaher Wohnlagen. Der Zuzug junger Familien sowie die stabile Wirtschaftslage in der Region tragen zusätzlich zur positiven Entwicklung bei.
Immobilienpreise in Bad Fallingbostel
Die Immobilienpreise in Bad Fallingbostel liegen derzeit auf einem moderaten Niveau im Vergleich zu Großstädten, sind jedoch in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Durchschnittlich zahlt man für ein freistehendes Einfamilienhaus zwischen 2.300 und 2.800 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung. Eigentumswohnungen bewegen sich preislich zwischen 1.800 und 2.500 Euro pro Quadratmeter.
Für Eigentümer ist jetzt ein guter Zeitpunkt, über einen Hausverkauf nachzudenken – vor allem dann, wenn professionelle Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler und eine fundierte Wertermittlung in Anspruch genommen wird.
Wertermittlung & Gutachten – Warum professionelle Unterstützung wichtig ist
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte den genauen Marktwert kennen. Eine realistische Wertermittlung bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Hausverkauf. Wir von Wertplus Immobilien analysieren aktuelle Marktdaten, Lagefaktoren und den baulichen Zustand Ihres Hauses. Auf Wunsch erstellen wir ein ausführliches Gutachten, das nicht nur bei Verkaufsverhandlungen, sondern auch bei Erbschafts- oder Scheidungsfällen rechtlich von Bedeutung ist.
Fazit: Jetzt Verkehrswert über ein Kurzgutachten berechnen lassen!
Der Immobilienmarkt in Bad Fallingbostel bietet attraktive Chancen für Verkäufer und Käufer. Mit einem qualifizierten Immobilienmakler, einer transparenten Wertermittlung und gegebenenfalls einem professionellen Gutachten steht einem erfolgreichen Hausverkauf nichts im Weg.
Sie möchten Ihre Immobilie nur in gute Hände geben?
Warum Sie sich gerade für uns entscheiden sollten, erfahren Sie hier ausführlich. Schauen Sie selbst!
Herzlichst, Ihr Alexander Ortmann
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
Auszeichnungen - Zertifikate - Mitgliedschaften
Alexander Ortmann ist Geprüfter Energieausweis-Experte (SPRENGNETTER Akademie)
Wertplus Sachverständiger ® Immobilienbewertung - DEKRA zertifiziert D2
Alexander Ortmann ist DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
Partner der QM-Akademie
Wertplus Immobilien e.K. ist immowelt Business Partner
