Ihr Immobilien­makler für Bad Fallingbostel

Ihr Immobilienmakler für Bad Fallingbostel

Als Immobilienmakler begleiten wir Sie gern mit unserer professionellen Verkaufsberatung in Bad Fallingbostel.

Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung in Bad Fallingbostel privat zu verkaufen ist eine anspruchsvolle und nicht alltägliche Aufgabe. Folglich sollte sie gut durchdacht und intelligent umgesetzt werden. Wir wissen um den hohen finanziellen, emotionalen und ideellen Wert Ihrer Immobilie und behandeln sie daher mit der gebotenen Wertschätzung.

Was ist meine Immobilie in Bad Fallingbostel wirklich wert? Inwieweit wirken sich Baulasten oder Eintragungen im Grundbuch auf den Wert bzw. den Verkauf aus? Wie gehe ich mit den vorhandenen Schwachstellen oder Mängeln der Immobilie um? Wie stelle ich die Stärken und Vorzüge des Hauses richtig heraus und finde die richtige Zielgruppe? Und wie stelle ich schließlich die Bonität und Finanzierungssicherheit des Käufers fest?

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Sachkenntnis, viel Recherche und Verwaltungsarbeit. Nutzen Sie daher unsere Verkaufsberatung in Bad Fallingbostel! Wir führen Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

Standort und Infrastruktur Bad Fallingbostel

Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des Landkreises Heidekreis und besteht aus folgenden Ortsteilen: Kernstadt, Dorfmark, Riepe, Vierde, Jettebruch und Mengebostel. Größte private Arbeitgeber der Stadt sind die Produktionsstätte von Mondelēz International und eine Produktionsstätte der Eckes AG. Bad Fallingbostel hat zwei Bahnhöfe (Bad Fallingbostel und Dorfmark) und liegt an der Bundesautobahn A 7 zwischen dem Dreieck Walsrode und dem Maschener Kreuz. Autobahnabfahrten bestehen sowohl in Bad Fallingbostel als auch im Ortsteil Dorfmark. Die Bundesstraße 209 führt im Stadtgebiet auf die Bundesautobahn 7, die Bundesstraße 440 im Ortsteil Dorfmark. Im Oktober 2015 haben die letzten Soldaten der Britische Streitkräfte in Deutschland ihre Kaserne „Camp Fallingbostel“ verlassen.

Daten zu Bevölkerung und Immobilienmarkt Bad Fallingbostel und Heidekreis

Bevölkerung: 12.174 Anzahl. Einwohnerdichte: 1,9 Einwohner je Hektar. Bevölkerungsentwicklung über die letzten 5 Jahre: 10,2 %. Istdaten 2006-2020. Im Heidekreis leben auf 1.880 km² rund 140.000 Einwohner. Die Einwohnerdichte beträgt rund 75 Einwohner pro km² und liegt damit deutlich unter dem Landesdurchschnitt. Die Siedlungsschwerpunkte des Landkreises liegen im mittleren Bereich (Walsrode, Bad Fallingbostel, Soltau).

Die Umsatzentwicklung im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser im Heidekreis ist seit 2016 bis 2021 stetig gestiegen und zwar in Anzahl der Verträge und auch im Geldumsatz. Die Arbeitslosenquote im Heidekreis liegt relativ stabil um die 6 %, zuletzt in 2020 bei 6,1 %. Die Anzahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Arbeitsort im Heidekreis lag im Juni 2020 bei insgesamt 48019 über alle Wirtschaftsbereiche hinweg. Der Großteil arbeitet davon im Dienstleistungssektor gefolgt von Handel und produzierendem Gewerbe. Die Stadt- und Wirtschaftsentwicklung wird durch die guten Verkehrsverbindungen begünstigt. Bekannte Unternehmen der chemischen Industrie, der Ernährungswirtschaft sowie der Logistik haben sich entlang der Autobahnen angesiedelt.