Loggia-Haus in Schneverdingen

Referenzobjekt 0139 Großzügiges Loggia-Haus in naturnaher Lage der Lüneburger Heide

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt als grundsolides Wohnhaus mit viel Raum, Charme und Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 1.006 m² großen, gut geschnittenen Grundstück gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die großzügige Raumaufteilung, der vollwertige Keller sowie der Garagenanbau mit Werkstatt werden ergänzt durch besondere Wohnqualitäten wie Kamin, Loggia und überdachte Terrasse. Der geschützte Eingangsbereich führt in den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Von der Diele aus erreicht man Küche, Arbeitszimmer sowie den hellen Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit Blick in den Garten. Ein weiterer Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Dachgeschoss stehen mehrere Schlaf- und Gästezimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad zur Verfügung. Die gartenseitige Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Ausstattung & Bauweise

Das Loggia-Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Außenwände verfügen über eine Stärke von ca. 30 cm, die Decken sind überwiegend aus Stahlbeton gefertigt und sorgen für eine langlebige, stabile Konstruktion. Die massive Holztreppe verbindet die Ebenen und unterstreicht den wertigen, soliden Charakter der Immobilie. Flur, Diele, Gäste-WC, Küche sowie die Bäder sind durchgehend gefliest, teilweise mit hochwertigem Naturstein, der dem Eingangs- und Wohnbereich eine zeitlose Optik verleiht. Das modernisierte Bad im Dachgeschoss ist funktional und ansprechend gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche, einen breiten Waschtisch mit Unterbauten sowie einen beleuchteten Spiegelschrank und Tageslichtfenster. Die Holzfenster aus Meranti-Mahagoni mit Isolierverglasung bieten gute Wärmedämmung und sind mit Rollläden ausgestattet, die überwiegend elektrisch betrieben werden. Abschließbare Fenstergriffe erhöhen zusätzlich den Komfort und die Sicherheit. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung gepflegt und bietet eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen oder individuelle Modernisierungswünsche.

Technik & Heizung & Außenbereich

Die zentrale Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung des Hauses. Ergänzend dazu kann die Immobilie über den Kaminofen beheizt werden, der nicht nur eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre schafft, sondern auch zur Reduzierung der Heizkosten beitragen kann. Der ausgedielte Spitzboden bietet praktische zusätzliche Abstellflächen für saisonale Gegenstände oder Haushaltsbedarf. Ein echtes Highlight des Außenbereichs ist die großzügige, überdachte Terrasse, die von einer massiven Holzkonstruktion eingefasst wird und einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien bietet. Die angebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor und integrierter Werkstatt verfügt über ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte sowie für handwerkliche oder hobbybezogene Aktivitäten. Der gepflegte und pflegeleicht angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Lage – Wohnen in Schneverdingen

Schneverdingen liegt im Herzen der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von Heideflächen, Wäldern und Mooren genießen Sie hier eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Vor Ort finden Sie Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Hamburg, Bremen und Hannover sind bequem erreichbar. Schneverdingen ist zudem an den HVV-Tarif angebunden und verfügt über mehrere Bahn- und Busverbindungen.

Diese Lage macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.