Immobilienmakler Soltau - Wertplus Immobilien
Beste Aussichten - Zuhause im Heidekreis
Dipl.-Kfm. Alexander Ortmann - Immobilienmakler direkt vor Ort
Mit Wertplus Immobilien erhalten Sie Verkaufsberatung mit Mehrwert
Als Ihr Immobilienmakler in Soltau begleiten wir Sie kompetent beim Verkauf Ihrer Immobilie. Dabei erhalten Sie eine fundierte Bewertung und individuelle Beratung zu:
- maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien für Ihre Zielgruppe
- dem realistischen Marktwert und Verkaufspreis
- den besonderen Vorzügen Ihrer Immobilie
- möglichen Schwachstellen und Modernisierungsmöglichkeiten
Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der reibungslosen Abwicklung des Verkaufsprozesses:
- welche Angaben im Exposé und Kaufvertrag wichtig sind
- welche Unterlagen für Interessentinnen und Interessenten benötigt werden
- welche Risiken beim Verkauf zu beachten sind
- wie der zeitliche Ablauf und die Übergabe optimal geplant werden
Mit Wertplus Immobilien profitieren Sie von einer transparenten und verlässlichen Verkaufsberatung.
Mit Wertplus Immobilien erhalten Sie Verkaufsberatung mit Mehrwert
Als Ihr Immobilienmakler in Soltau begleiten wir Sie kompetent beim Verkauf Ihrer Immobilie. Dabei erhalten Sie eine fundierte Bewertung und individuelle Beratung zu:
- maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien für Ihre Zielgruppe
- dem realistischen Marktwert und Verkaufspreis
- den besonderen Vorzügen Ihrer Immobilie
- möglichen Schwachstellen und Modernisierungsmöglichkeiten
Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der reibungslosen Abwicklung des Verkaufsprozesses:
- welche Angaben im Exposé und Kaufvertrag wichtig sind
- welche Unterlagen für Interessentinnen und Interessenten benötigt werden
- welche Risiken beim Verkauf zu beachten sind
- wie der zeitliche Ablauf und die Übergabe optimal geplant werden
Mit Wertplus Immobilien profitieren Sie von einer transparenten und verlässlichen Verkaufsberatung.
Sachverständige Wertermittlung - erfolgreicher Immobilienverkauf mit Wertplus
Für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Soltau ist neben einer durchdachten Vermarktungsstrategie vor allem der fachgerecht ermittelte Verkehrswert entscheidend. So stellen wir sicher, dass Sie weder unter Wert verkaufen noch unrealistische Preisvorstellungen verfolgen.
Darüber hinaus spielt die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie eine wichtige Rolle: stimmungsvolle Fotos, virtuelle 360° Besichtigungen, aussagekräftige Grundrisse, ein interaktives Web-Exposé, ein gültiger Energieausweis und gegebenenfalls Homestaging sorgen für eine optimale Darstellung. Ebenso wichtig ist eine gezielte und transparente Kommunikation mit potenziellen Kaufinteressierten.
Jede Immobilie ist einzigartig – ihre Bewertung erfordert daher umfassende Erfahrung und fundiertes Fachwissen. Als Ihr Immobilienmakler in Soltau beraten und begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess.
Sachverständige Wertermittlung - erfolgreicher Immobilienverkauf mit Wertplus
Für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Soltau ist neben einer durchdachten Vermarktungsstrategie vor allem der fachgerecht ermittelte Verkehrswert entscheidend. So stellen wir sicher, dass Sie weder unter Wert verkaufen noch unrealistische Preisvorstellungen verfolgen.
Darüber hinaus spielt die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie eine wichtige Rolle: stimmungsvolle Fotos, virtuelle 360° Besichtigungen, aussagekräftige Grundrisse, ein interaktives Web-Exposé, ein gültiger Energieausweis und gegebenenfalls Homestaging sorgen für eine optimale Darstellung. Ebenso wichtig ist eine gezielte und transparente Kommunikation mit potenziellen Kaufinteressierten.
Jede Immobilie ist einzigartig – ihre Bewertung erfordert daher umfassende Erfahrung und fundiertes Fachwissen. Als Ihr Immobilienmakler in Soltau beraten und begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess.
Ihr Immobilienmakler im Heidekreis und Wendland
Wertplus Immobilienmakler – Sachverständig, Kompetent, Verlässlich
Als Ihr persönlicher Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit einer fachkundigen Verkaufsberatung zur Seite. Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in Soltau ist eine anspruchsvolle und seltene Herausforderung, die sorgfältige Planung und durchdachtes Vorgehen erfordert. Wir wissen um den hohen finanziellen, emotionalen und ideellen Wert Ihrer Immobilie und behandeln diese mit der gebotenen Wertschätzung.
Immobilienverkauf in Soltau – durchdacht und mit Sorgfalt
Welchen tatsächlichen Wert hat meine Immobilie in Soltau? Welche Auswirkungen haben Baulasten oder Grundbucheintragungen auf den Marktwert und den Verkauf? Verfüge ich über verlässliche und rechtssichere Informationen zu allen relevanten Zahlen und Fakten?
Wie gehe ich mit möglichen Schwachstellen oder Mängeln um? Wie präsentiere ich die Stärken meiner Immobilie optimal und finde die passende Zielgruppe? Und wie sichere ich die Bonität sowie die Finanzierung des potenziellen Käufers ab?
Wertplus Immobilien bietet Ihnen die passenden Antworten und begleitet Sie kompetent durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses. Der Verkauf einer Immobilie verlangt umfassendes Fachwissen, gründliche Recherche und sorgfältige Organisation. Profitieren Sie von unserer Verkaufsberatung in Soltau!
Der Ablauf unserer Verkaufsberatung
Vor dem Termin:
Wir führen ein persönliches Vorgespräch, telefonisch oder bei Ihnen vor Ort in Soltau. Anfangs besprechen wir die Details zu Ihrem geplanten Immobilienverkauf und informieren Sie anschließend unverbindlich zu den verschiedenen Leistungsbestandteilen unserer Verkaufsberatung.
Während des Termins:
Wir treffen uns kurz darauf zum Ortstermin in Soltau. Die komplette Immobilie wird anschließend in Augenschein genommen. Die Bausubstanz, besondere Bauteile und Einrichtungen, erfolgte Modernisierungen oder Modernisierungsrückstände, die Haustechnik sowie energetische Eigenschaften werden fachgerecht beurteilt. Zusätzlich besprechen wir die werterhöhenden Besonderheiten und positiven Eigenschaften der Immobilie. Wir liefern Ihnen folglich die Argumente, die sowohl die Stärken betonen als auch die vorhandenen Schwächen entkräften.
Nach dem Termin:
Sie stellen uns die relevanten Unterlagen, Zeichnungen, Pläne und Auskünfte zur Verfügung, die wir für die Wertermittlung benötigen. Fehlende Informationen recherchieren wir gerne für Sie. Im Anschluss berechnen wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie im Rahmen einer schriftlichen Immobilienbewertung oder auch eines Kurzgutachtens zu Ihrer Immobilie.
Vor der Vermarktung:
Wir erläutern Ihnen anschließend ausführlich die Berechnung des Verkehrswerts. Zusätzlich können alle bis dahin fehlenden Auskünfte, Informationen und Unterlagen, die für den potenziellen Käufer wichtig bzw. notwendig sind, für Sie eingeholt und in digitaler Form bereitgestellt werden. Im Rahmen der Verkaufsberatung erhalten Sie eine Checkliste mit allen für Sie zu beachtenden wichtigen Punkten vor dem Verkauf. Beispielsweise dem Energieausweis, der Sicherstellung der Kauffinanzierung des Käufers oder der Notarsabwicklung. Sollten Sie sich an dieser Stelle für einen Vermarktungsauftrag entscheiden, können Sie sich von nun an „Entspannt zurücklegen…“. Denn ab jetzt steuern wir die komplette Vermarktung.
Während der Vermarktung:
Während der gesamten Vermarktungsphase bleiben Sie als unser Auftraggeber jederzeit im Bilde, wir garantieren eine größtmögliche Transparenz des Geschehens und einen professionellen Ablauf. Mit unserem „Wertplus“ an Know-How und unserem 360° Service setzen wir uns engagiert und fokussiert für Sie und Ihre Immobilie ein, während Sie sich entspannt zurücklegen können. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zur notariellen Beurkundung, beim Gutachtertermin der finanzierenden Bank und bei der Hausübergabe an den Käufer.
Vorteile
Erstberatung kostenfrei
- kurzfristige Terminvergabe möglich
- sachverständige Bewertung Ihrer Immobilie in Soltau
- auch als Kurzgutachten in Anlehnung an § 194 BauGB
- die Wertermittlung übernimmt Alexander Ortmann, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2
- professionelle Vermarktungsstrategie
- smarter Immobilienverkauf mit Immobilienmakler
- optional: Herstellung der Verkaufsfähigkeit der Immobilie
- optional: Modernisierungskonzept
Gratis Vor-Ort-Termin
Hier kostenlos und unverbindlich Termin vereinbaren
Telefon: 04262 – 300 99 20
Honorar
Die Kosten für eine Verkaufsberatung in Soltau mit schriftlicher Marktwertschätzung oder einem Kurzgutachten zum Verkehrswert variieren je nach Umfang und Gebäudeart und entsprechen unserem Preisverzeichnis bzw. unserer Honorartabelle.
Eine sachverständige Ersteinschätzung ist kostenfrei – Nutzen Sie gerne bequem unseren online-Hausrechner!
Im Fall eines kompletten Vermarktungsauftrags fallen für Sie zunächst keine Kosten an. Unsere ortsübliche Courtage wird wie vom Gesetzgeber vorgesehen gem. § 656c BGB je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen und ist erst mit erfolgreichem Geschäftsabschluss fällig (Beurkundung beim Notar).
Sämtliche Vorarbeiten, Ortstermine, die sachverständige Bewertung der Immobilie, Fotoshooting, Datenerhebung, Erstellung des Exposees und des Web-Exposees, Insertion auf großen Immobilienportalen, Kundenakquisition und Besichtigungstermine werden in Vorleistung erbracht.
Immobilienmarkt - Marktentwicklung - Trends
Immobilienmarkt Soltau: Entwicklung, Preise & Trends
Der Immobilienmarkt in Soltau im Heidekreis zeigt sich auch 2025 stabil und zukunftsorientiert. Die idyllische Lage in der Lüneburger Heide, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, macht Soltau besonders für Familien und Ruheständler attraktiv. Das wirkt sich positiv auf die Immobilienpreise aus – sowohl für Häuser als auch für Eigentumswohnungen.
Marktentwicklung in Soltau
In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Soltau kontinuierlich entwickelt. Die Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern ist nach wie vor hoch, besonders in naturnahen Wohnlagen. Auch modernisierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, was den Preisanstieg weiter begünstigt.
Für Immobilieneigentümer ergibt sich daraus eine gute Gelegenheit für einen Hausverkauf zu attraktiven Konditionen. Besonders gefragt sind Objekte mit Garten, moderner Ausstattung oder energetischer Sanierung.
Immobilienpreise und Trends
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Soltau sind im Vergleich zu den Metropolregionen noch moderat, steigen jedoch stetig. Der Trend geht klar zu energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien. Zudem gewinnen kleinere, altersgerechte Objekte zunehmend an Bedeutung – eine Entwicklung, die durch den demografischen Wandel gestützt wird.
Ein Immobilienmakler aus der Region kennt diese Entwicklungen genau und kann Sie optimal bei einem Verkauf oder einer Investition begleiten.
Wertermittlung und Gutachten – Der erste Schritt zum erfolgreichen Hausverkauf
Vor dem Verkauf einer Immobilie ist eine fundierte Wertermittlung essenziell. Dabei werden nicht nur Lage und Zustand, sondern auch aktuelle Marktdaten berücksichtigt. Ein professionelles Gutachten liefert eine objektive Bewertung und schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern.
Ein Immobiliensachverständiger bietet Ihnen eine umfassende Wertermittlung und erstellt auf Wunsch auch ein rechtssicheres Gutachten. So sind Sie bestens vorbereitet und können den Verkaufsprozess sicher und effizient gestalten.
Fazit: Jetzt den Immobilienwert in Soltau kennen und Chancen nutzen
Der Immobilienmarkt in Soltau bietet derzeit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Hausverkauf. Wer den aktuellen Marktwert seiner Immobilie kennt, ist klar im Vorteil. Ein erfahrener Immobilien-Consultant unterstützt Sie mit einer präzisen Wertermittlung, einem professionellen Gutachten und einer individuellen Vermarktungsstrategie.
Sie möchten Ihre Immobilie in Soltau verkaufen? Sprechen Sie uns an – wir begleiten Sie kompetent und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.
Kontaktieren Sie uns
Profitieren Sie von einer professionellen Verkaufsberatung und einer individuellen 360° Betreuung. Kontaktieren Sie Wertplus Immobilien noch heute für eine unverbindliche Immobilienbewertung oder eine persönliche Beratung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen.
Auszeichnungen - Zertifikate - Mitgliedschaften
Alexander Ortmann ist Geprüfter Energieausweis-Experte (SPRENGNETTER Akademie)
Wertplus Sachverständiger ® Immobilienbewertung - DEKRA zertifiziert D2
Alexander Ortmann ist DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
Partner der QM-Akademie
Wertplus Immobilien e.K. ist immowelt Business Partner
