Ihr Immobilienmakler in Soltau
Wertplus Immobilien – Zuhause im Heidekreis
Professionelle Wertermittlung und erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie beim An- und Verkauf von Häusern auf Dipl.-Kfm. Alexander Ortmann - Ihrem Immobilienmakler für Soltau und Umgebung.
Jahre Berufserfahrung
verkaufte Objekte
erstellte Expertisen und Gutachten
Kundenbewertungen
Zufriedenheit
Sie möchten Ihre Immobilie in Soltau optimal verkaufen?
Gerne erläutere ich Ihnen persönlich, wie Sie mit Wertplus Immobilien von einer sachverständigen Bewertung, regionaler Marktkenntnis und einer individuellen Betreuung profitieren. Nehmen Sie Kontakt auf – ich bin gerne für Sie da.
Herzlichst, Alexander Ortmann
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
Das erwartet Sie auf dieser Seite:
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen rund um den Immobilienverkauf in Soltau – klar, übersichtlich und direkt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie mit Wertplus Immobilien sicher, transparent und stressfrei verkaufen.
Immobilienberatung und Wertermittlung beim Immobilienverkauf
Haus verkaufen in Soltau mit sachverständiger Bewertung – professionelle Wertermittlung als Erfolgsfaktor
Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Als DEKRA D2-zertifizierter Sachverständiger ermittle ich für Sie den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie in Soltau – unabhängig, marktgerecht und nachvollziehbar. Sie erhalten klare Empfehlungen zu Modernisierungsmöglichkeiten und eine transparente Einschätzung der Stärken und Potenziale Ihres Hauses. So vermeiden Sie typische Fehler beim Hausverkauf in Soltau und sichern sich den optimalen Verkaufspreis.
Immobilienberatung und Wertermittlung beim Immobilienverkauf
Haus verkaufen in Soltau mit sachverständiger Bewertung – professionelle Wertermittlung als Erfolgsfaktor
Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Als DEKRA D2-zertifizierter Sachverständiger ermittle ich für Sie den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie in Soltau – unabhängig, marktgerecht und nachvollziehbar. Sie erhalten klare Empfehlungen zu Modernisierungsmöglichkeiten und eine transparente Einschätzung der Stärken und Potenziale Ihres Hauses. So vermeiden Sie typische Fehler beim Hausverkauf in Soltau und sichern sich den optimalen Verkaufspreis.
Ihre Vorteile mit einem regionalen Immobilienmakler
Persönliche Beratung, Marktkenntnis und Transparenz für Eigentümerinnen und Eigentümer
Mit Wertplus Immobilien profitieren Sie von echter Ortskenntnis, persönlicher Betreuung und fachlicher Sicherheit. Wir kennen den Soltauer Markt und entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, die Ihre Immobilie optimal positioniert. Sie erhalten eine transparente Begleitung von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe – für einen reibungslosen, sicheren Verkaufsprozess und einen optimalen Verkaufspreis.
Ihre Vorteile mit einem regionalen Immobilienmakler
Persönliche Beratung, Marktkenntnis und Transparenz für Eigentümerinnen und Eigentümer
Mit Wertplus Immobilien profitieren Sie von echter Ortskenntnis, persönlicher Betreuung und fachlicher Sicherheit. Wir kennen den Soltauer Markt und entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, die Ihre Immobilie optimal positioniert. Sie erhalten eine transparente Begleitung von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe – für einen reibungslosen, sicheren Verkaufsprozess und einen optimalen Verkaufspreis.
Leistungen und Services – Klar, umfassend und ohne versteckte Kosten
Immobilienbewertung in Soltau kostenlos & umfassender Service für Ihren Immobilienverkauf
Als Ihr regionaler Immobilienmakler bieten wir Ihnen einen umfassenden Komplettservice rund um den Immobilienverkauf. Sie profitieren von:
- Sachverständiger Wertermittlung durch DEKRA D2-zertifizierten Sachverständigen
- Erstellung einer fundierten Wertermittlung oder eines Kurzgutachtens (in Anlehnung an § 194 BauGB)
- Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie für Soltau und Umgebung
- Erstellung eines professionellen Exposés mit hochwertigen Fotoaufnahmen und 360°-Rundgang
- Zielgerichtete Präsentation auf führenden Immobilienportalen und in sozialen Medien
- Unterstützung bei der Beschaffung und Prüfung aller relevanten Unterlagen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen – auch digital
- Begleitung bei Vertragsverhandlungen, Notartermin und Übergabe
- Entwicklung von Modernisierungskonzepten inklusive Kostenschätzung (bei Bedarf)
- Erstellung eines Energieausweises durch geprüften Energieausweis-Experten (SPRENGNETTER)
- Optional: Herstellung der Verkaufsfähigkeit (Entrümpelung, Gartenpflege etc.)
- Beratung und Vermittlung bei Erbengemeinschaften oder Sonderfällen
Alle Schritte werden verständlich erklärt und transparent abgewickelt – für Ihre Sicherheit und Übersicht im gesamten Verkaufsprozess.
Der Ablauf unserer Verkaufsberatung - Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Soltau
Kostenfreie Erstberatung
Wir besprechen Ihre Ziele und beantworten erste Fragen – telefonisch oder direkt vor Ort.
Immobilienbewertung vor Ort
Wir nehmen alle relevanten Daten auf, analysieren Zustand und Besonderheiten und erstellen eine sachverständige Marktwertschätzung.
Individuelle Vermarktungsstrategie
Sie erhalten ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept: professionelle Fotos, überzeugendes Exposé und gezielte Ansprache der passenden Zielgruppe.
Organisation & Betreuung
Wir stellen alle nötigen Unterlagen zusammen, koordinieren Besichtigungen und führen die Kommunikation mit Interessentinnen und Interessenten.
Sicherer Abschluss & Schlüsselübergabe
Wir begleiten Sie bei Vertragsverhandlung, Notartermin und sorgen für eine reibungslose Übergabe Ihrer Immobilie – persönlich und verlässlich.
So bleibt der gesamte Prozess übersichtlich, verständlich und kundennah – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe.
Ihre Vorteile
Ihre Vorteile mit Wertplus Immobilien – regionaler Immobilienmakler auch für Erbengemeinschaften in Soltau
- Kostenfreie Erstberatung und schnelle Terminvergabe
- Persönliche Betreuung und transparente Kommunikation während des gesamten Verkaufsprozesses
- Regionale Marktkenntnis und langjährige Erfahrung im Heidekreis
- Sicherheit durch sachverständige Bewertung und rechtssichere Abwicklung
- Flexible Lösungen für individuelle Herausforderungen (z. B. Modernisierung, Erbfall)
- Faire und transparente Vergütung – Courtage nur bei erfolgreichem Verkauf
Gratis Vor-Ort-Termin
Hier kostenlos und unverbindlich Termin vereinbaren
Telefon: 04262 – 300 99 20
Unser Honorar
Maklerkosten beim Hausverkauf in Soltau – fair, transparent und erst nach Verkauf fällig
- Die sachverständige Ersteinschätzung und Nutzung des Online-Hausrechner sind für Sie kostenfrei.
- Bei einem vollständigen Vermarktungsauftrag entstehen Ihnen zunächst keine Kosten.
- Unsere ortsübliche Courtage wird gemäß § 656c BGB je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen und ist erst nach erfolgreichem Abschluss (Beurkundung beim Notar) fällig.
- Alle Vorarbeiten – von der Bewertung über das Exposé bis zu Besichtigungsterminen – werden für Sie in Vorleistung erbracht.
- Eine schriftliche Marktwertschätzung erhalten Sie im Rahmen der Akquisition in der Regel kostenfrei – denn Transparenz und Vertrauen stehen für uns an erster Stelle. Nur falls kein Maklervertrag zustande kommt, berechnen wir eine faire Aufwandsentschädigung gemäß unserem Preisverzeichnis.
So behalten Sie jederzeit den Überblick und profitieren von einem fairen, sicheren und transparenten Ablauf beim Immobilienverkauf in Soltau.
Immobilienmarkt & Trends – kurz, aktuell, relevant
Immobilienverkauf in Soltau: Markttrends, Immobilienpreise und Ablauf 2025/2026
Der Immobilienmarkt in Soltau zeigt sich auch 2025 weiterhin stabil und attraktiv. Die Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern bleibt hoch, insbesondere in naturnahen Lagen und bei modernisierten Bestandsobjekten. Laut aktuellen Grundstücksmarktdaten des Gutachterausschusses zeichnet sich für 2026 ein moderater Preisanstieg ab, wobei vor allem energieeffiziente und altersgerechte Immobilien besonders gefragt sind.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Soltau bewegen sich weiterhin unter dem Niveau der Metropolregionen, verzeichnen aber einen kontinuierlichen Aufwärtstrend. Moderne Ausstattung, energetische Sanierung und ein gepflegter Garten wirken sich positiv auf den Verkaufspreis aus. Eigentümerinnen und Eigentümer profitieren aktuell von günstigen Marktbedingungen und einer hohen Nachfrage, während das Angebot begrenzt bleibt.
Eine sachverständige Wertermittlung und ein professionelles Gutachten sind die beste Grundlage, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und Sicherheit im Verkaufsprozess zu gewinnen. Mit einer realistischen Einschätzung lassen sich Marktchancen gezielt nutzen und Risiken vermeiden.
Fazit:
Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um den Wert Ihrer Immobilie in Soltau zu kennen und von der positiven Marktentwicklung zu profitieren. Wenn Sie Ihren Hauswert in Soltau ermitteln lassen möchten, profitieren Sie von einer kostenlosen und sachverständigen Bewertung durch Wertplus Immobilien – vereinbaren Sie jetzt Ihre kostenfreie Erstberatung!
Auszeichnungen - Zertifikate - Mitgliedschaften
Alexander Ortmann ist Geprüfter Energieausweis-Experte (SPRENGNETTER Akademie)
Wertplus Sachverständiger ® Immobilienbewertung - DEKRA zertifiziert D2
Alexander Ortmann ist DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
Partner der QM-Akademie
Wertplus Immobilien e.K. ist immowelt Business Partner
