Ihr Immobilienmakler in Walsrode
Wertplus Immobilien – Zuhause im Heidekreis
Professionelle Wertermittlung und erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie beim An- und Verkauf von Häusern auf Dipl.-Kfm. Alexander Ortmann - Ihrem Immobilienmakler für Walsrode und Umgebung.
Jahre Berufserfahrung
verkaufte Objekte
erstellte Expertisen und Gutachten
Kundenbewertungen
Zufriedenheit
Sie möchten Ihre Immobilie in Walsrode sicher verkaufen?
Gerne erläutere ich Ihnen persönlich, wie Sie mit Wertplus Immobilien von einer fachkundigen Bewertung, umfassender Marktkenntnis und individueller Beratung profitieren. Vereinbaren Sie einen Termin – ich bin gerne für Sie da.
Herzlichst, Ihr Alexander Ortmann
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
Das erwartet Sie auf dieser Seite:
Hier erhalten Sie alle wesentlichen Informationen rund um den Immobilienverkauf in Walsrode – übersichtlich, praxisnah und auf Ihre Situation zugeschnitten. Wir zeigen Ihnen, wie Sie mit Wertplus Immobilien Ihren Verkauf sicher, transparent und effizient gestalten.
Immobilienbewertung und Beratung beim Immobilienverkauf
Hausverkauf in Walsrode – sachverständige Bewertung als Schlüssel zum Erfolg
Eine professionelle Immobilienbewertung bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Als DEKRA D2-zertifizierter Sachverständiger ermittle ich für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Walsrode – unabhängig, realistisch und transparent. Sie erhalten konkrete Empfehlungen zu Modernisierungsmöglichkeiten und eine nachvollziehbare Einschätzung der Stärken und Potenziale Ihrer Immobilie. So vermeiden Sie typische Fehler beim Hausverkauf in Walsrode und erzielen den optimalen Preis.
Immobilienbewertung und Beratung beim Immobilienverkauf
Hausverkauf in Walsrode – sachverständige Bewertung als Schlüssel zum Erfolg
Eine professionelle Immobilienbewertung bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Als DEKRA D2-zertifizierter Sachverständiger ermittle ich für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Walsrode – unabhängig, realistisch und transparent. Sie erhalten konkrete Empfehlungen zu Modernisierungsmöglichkeiten und eine nachvollziehbare Einschätzung der Stärken und Potenziale Ihrer Immobilie. So vermeiden Sie typische Fehler beim Hausverkauf in Walsrode und erzielen den optimalen Preis.
Ihre Vorteile mit einem regionalen Immobilienmakler
Persönliche Beratung, lokale Expertise und Transparenz für Eigentümerinnen und Eigentümer
Mit Wertplus Immobilien profitieren Sie von fundierter Ortskenntnis, individueller Betreuung und hoher Fachkompetenz. Wir kennen den Walsroder Immobilienmarkt und entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, die Ihre Immobilie optimal platziert. Sie werden von der Bewertung bis zur Übergabe begleitet – für einen reibungslosen, sicheren Verkaufsprozess und einen marktgerechten Verkaufspreis.
Ihre Vorteile mit einem regionalen Immobilienmakler
Persönliche Beratung, lokale Expertise und Transparenz für Eigentümerinnen und Eigentümer
Mit Wertplus Immobilien profitieren Sie von fundierter Ortskenntnis, individueller Betreuung und hoher Fachkompetenz. Wir kennen den Walsroder Immobilienmarkt und entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, die Ihre Immobilie optimal platziert. Sie werden von der Bewertung bis zur Übergabe begleitet – für einen reibungslosen, sicheren Verkaufsprozess und einen marktgerechten Verkaufspreis.
Leistungen und Services – Klar, umfassend und ohne versteckte Kosten
Immobilienbewertung in Walsrode kostenfrei & Komplettservice für Ihren Verkauf
Als Ihr Immobilienmakler in Walsrode bieten wir Ihnen einen umfassenden Komplettservice rund um den Immobilienverkauf:
- Sachverständige Wertermittlung durch DEKRA-zertifizierten Sachverständigen
- Erstellung einer fundierten Marktwertschätzung oder eines Kurzgutachtens (in Anlehnung an § 194 BauGB)
- Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie für Walsrode und Umgebung
- Professionelles Exposé mit hochwertigen Bildern und 360°-Rundgang
- Präsentation auf führenden Immobilienportalen und in sozialen Netzwerken
- Unterstützung bei der Beschaffung und Prüfung aller relevanten Unterlagen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen – auch digital möglich
- Begleitung bei Vertragsverhandlungen, Notartermin und Übergabe
- Entwicklung von Modernisierungskonzepten inklusive Kostenschätzung (bei Bedarf)
- Erstellung eines Energieausweises durch geprüften Experten
- Optional: Herstellung der Verkaufsfähigkeit (Entrümpelung, Gartenpflege etc.)
- Beratung und Vermittlung bei Erbengemeinschaften oder Sonderfällen
Alle Abläufe werden verständlich erklärt und transparent gestaltet – für Ihre Sicherheit und Übersicht während des gesamten Verkaufsprozesses.
Der Ablauf unserer Immobilienberatung - Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Walsrode
Kostenfreie Erstberatung
Wir besprechen Ihre Ziele und klären erste Fragen – telefonisch oder persönlich vor Ort.
Immobilienbewertung vor Ort
Erfassung aller relevanten Daten, Analyse des Zustands und sachverständige Marktwertschätzung.
Individuelle Vermarktungsstrategie
Maßgeschneidertes Konzept, professionelle Fotos und zielgerichtete Ansprache der passenden Interessentinnen und Interessenten.
Organisation und Betreuung
Zusammenstellung aller Unterlagen, Koordination der Besichtigungen und Kommunikation mit allen Beteiligten.
Sicherer Abschluss und Schlüsselübergabe
Begleitung bei Vertragsverhandlungen, Notartermin und reibungslose Übergabe Ihrer Immobilie.
So bleibt der Prozess nachvollziehbar, verständlich und persönlich – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Übergabe.
Ihre Vorteile
Ihre Vorteile mit Wertplus Immobilien – regionaler Immobilienmakler auch für Erbengemeinschaften in Walsrode
- Kostenfreie Erstberatung und schnelle Terminvergabe
- Persönliche Betreuung und transparente Kommunikation während des gesamten Verkaufsprozesses
- Lokale Marktkenntnis und langjährige Erfahrung im Heidekreis
- Sicherheit durch sachverständige Bewertung und rechtssichere Abwicklung
- Flexible Lösungen für individuelle Herausforderungen (z. B. Modernisierung, Erbfall)
- Faire und transparente Vergütung – Courtage nur bei erfolgreichem Verkauf
Jetzt kostenfreien Vor-Ort-Termin vereinbaren:
Telefon: 04262 – 300 99 20
Unser Honorar
Maklerkosten beim Hausverkauf in Walsrode – fair, transparent und erst nach Verkauf fällig
- Die sachverständige Ersteinschätzung und Nutzung des Online-Hausrechners sind für Sie kostenfrei.
- Bei einem vollständigen Vermarktungsauftrag entstehen Ihnen zunächst keine Kosten.
- Die ortsübliche Courtage wird gemäß § 656c BGB je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen und ist erst nach erfolgreichem Abschluss fällig.
- Alle Vorarbeiten – von der Bewertung über das Exposé bis zu Besichtigungsterminen – werden für Sie in Vorleistung erbracht.
- Eine schriftliche Marktwertschätzung erhalten Sie im Rahmen der Akquisition in der Regel kostenfrei. Nur falls kein Maklervertrag zustande kommt, berechnen wir eine angemessene Aufwandsentschädigung entsprechend unserem Preisverzeichnis.
So behalten Sie jederzeit den Überblick und profitieren von einem transparenten und sicheren Ablauf beim Immobilienverkauf in Walsrode.
Immobilienmarkt & Trends – kurz, aktuell, relevant
Immobilienverkauf in Walsrode: Marktentwicklung, Preise und Perspektiven 2025/2026
Der Immobilienmarkt in Walsrode bleibt auch 2025 stabil und attraktiv. Die Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern ist weiterhin hoch, insbesondere in ruhigen Wohnlagen und bei modernisierten Immobilien. Für 2026 prognostizieren aktuelle Marktdaten einen moderaten Preisanstieg, wobei energieeffiziente und altersgerechte Immobilien besonders gefragt sind.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Walsrode liegen unter dem Niveau der Metropolregionen, zeigen jedoch einen kontinuierlichen Aufwärtstrend. Eine gepflegte Ausstattung, energetische Sanierung und ein schöner Garten wirken sich positiv auf den Verkaufspreis aus. Eigentümerinnen und Eigentümer profitieren derzeit von günstigen Marktbedingungen und einer hohen Nachfrage.
Eine sachverständige Wertermittlung und ein professionelles Gutachten sind die beste Basis, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und Risiken zu vermeiden.
Fazit:
Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um den Wert Ihrer Immobilie in Walsrode zu kennen und von der positiven Marktentwicklung zu profitieren. Lassen Sie Ihren Hauswert kostenlos und sachverständig durch Wertplus Immobilien ermitteln – vereinbaren Sie jetzt Ihre kostenfreie Erstberatung!
Alexander Ortmann ist Geprüfter Energieausweis-Experte (SPRENGNETTER Akademie)
Alexander Ortmann ist DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
Partner der QM-Akademie - Bau- & Sachverständigenwesen
Wertplus Immobilien e.K. ist immowelt Business Partner
