Smarte Immobiliensuche

Ihre Familie verdient das richtige Zuhause – wir finden es gemeinsam

Sie suchen eine Immobilie im Heidekreis, Landkreis Rotenburg (Wümme) oder im Wendland? Wir verstehen, dass es dabei um mehr geht als nur vier Wände. Es geht um Ihre Zukunft, um Sicherheit für Ihre Familie und um eine Investition, die sich langfristig bewährt.

Kostenlos und unverbindlich bis zum Erfolgsfall – das ist unser Versprechen.

Was unsere Kundinnen und Kunden sagen

Echte Bewertungen aus unserer Region

„Herr Ortmann war sehr freundlich, hat uns alle Fragen gerne und ausführlich beantwortet und das Kurzgutachten kam termingerecht bei uns an.“

„Fachlich sehr kompetent, gerade was historische Immobilien angeht, das war sehr positiv für uns.“

„Mein Treffen zur Bewertung meiner Immobilie war sehr angenehm und interessant. Es wurde sich Zeit genommen, man konnte alle Details in Ruhe besprechen.“

90 verifizierte Kundenstimmen bestätigen unsere Expertise und unser Engagement für Sie. Jede Bewertung wurde persönlich geprüft und spiegelt echte Erfahrungen wider.

Unsere Marktexpertise: Zahlen, die Sie kennen sollten

Aktuelle Marktdaten für Ihre Region (2024)

• Heidekreis: Durchschnittspreis 2.150 €/m² (Einfamilienhäuser)

• Landkreis Rotenburg (Wümme): Durchschnittspreis 1.992 €/m²

• Wendland: Durchschnittspreis 1.680 €/m²

Regionale Besonderheiten, die wir kennen

• Hochwassergebiete: Wir warnen Sie vor problematischen Lagen an Aller, Böhme und Wümme

• Bodenbeschaffenheit: Moorböden im nördlichen Heidekreis erfordern spezielle Fundamentierung

• Dorfentwicklung: Welche Gemeinden investieren in Infrastruktur und Schulen?

• Verkehrsanbindung: Realistische Pendelzeiten nach Hamburg, Bremen und Hannover

So schützen wir Sie vor Fehlentscheidungen

Unsere 360° Kaufberatung im Detail

Der Kauf einer Immobilie sollte mit viel Sachkenntnis und dem nötigen emotionalen Abstand betrieben werden. Wir schützen Sie vor Fehlentscheidungen und Kaufreue durch unsere umfassende Kaufberatung.

Unsere Leistungen für Sie:

• Objektbegehung: Professionelle Besichtigung mit fachlichem Blick

• Immobilien Check-up: Gründliche Prüfung der Bausubstanz und des Zustands

• Überschlägige Kaufpreisüberprüfung: Realistische Bewertung des Verkaufspreises

Wir führen Sie kompetent und sicher durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin.

Ehrliche Zeitplanung für Ihre Immobiliensuche

Realistische Erwartungen für unsere Region

Durchschnittliche Suchzeiten:

• Einfamilienhäuser bis 300.000 €: 3-5 Monate

• Einfamilienhäuser 300.000-450.000 €: 2-4 Monate

• Einfamilienhäuser über 450.000 €: 4-8 Monate

Warum dauert es manchmal länger?

• Begrenztes Angebot in ländlichen Gemeinden

• Hohe Nachfrage von Hamburg-Pendlern

• Saisonale Schwankungen (weniger Angebote November-Februar)

Unser Versprechen: Wir sagen Ihnen ehrlich, wenn Ihre Vorstellungen unrealistisch sind – und entwickeln gemeinsam einen Plan B.

Wann wir Ihnen auch mal abraten

Transparenz schafft Vertrauen

Wir sind nicht nur da, um zu verkaufen. Manchmal ist unser wertvollster Rat: „Kaufen Sie nicht!“

Beispiele, bei denen wir abraten:

• Überteuerte Immobilien

• Objekte mit versteckten Sanierungsstaus

• Lagen mit negativer Entwicklungsprognose

• Finanzierungen, die Ihr Budget überlasten

Unsere Kaufberatung hilft Ihnen dabei, emotionale Entscheidungen zu vermeiden und stattdessen auf fundierte Sachkenntnis zu setzen.

Ihre nächsten Schritte

So starten wir gemeinsam

1. Kostenloses Erstgespräch (30 Minuten)

• Ihre Wünsche und Ihr Budget

• Realistische Markteinschätzung

• Suchstrategie für Ihre Region

2. Aktive Immobiliensuche

• Zugang zu unserem Netzwerk

• Objektbesichtigungen mit fachlicher Bewertung

• Verhandlungsunterstützung

3. Kaufbegleitung bis zum Notartermin

• Kaufpreisverhandlung

• Finanzierungsberatung

• Unterstützung bei allen Formalitäten

Kontaktieren Sie uns für Ihre unverbindliche Beratung.

Wertplus Immobilien – Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien im Heidekreis, Landkreis Rotenburg (Wümme) und Wendland. DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung.