Smarter Immobilien­verkauf

Wir empfehlen uns als Ihr zuverlässiger und engagierter Immobilienmakler für den Smarten Immobilienverkauf im Heidekreis und den Landkreisen Rotenburg (Wümme) und Lüchow-Dannenberg.

Über 25 Jahre Berufs- und Vertriebserfahrung als Immobilienmakler, Immobiliengutachter und als Vertriebsleiter, Anwendungstechniker, technischer Verkäufer und Bauberater in Baustoffindustrie, Baustoffhandel und in Bauunternehmen sorgen für einen reichen Fundus von Kenntnissen und Erfahrungen rund um die Immobilie. Mit diesem „Wertplus“ an Know-How und unserem 360° Service setzen wir uns engagiert und fokussiert für Sie und Ihre Immobilie ein, während Sie sich entspannt zurücklegen können.

Gerne beprechen wir Ihr Anliegen persönlich in einem ersten unverbindlichen Telefonat. Auch bieten wir Ihnen eine kostenlose Vor-Ort-Besichtigung an, um Ihre Immobilie anschließend professionell und sachkundig bewerten zu können. Wir werden Sie von unserer Expertise und dem Konzept „Smarter  Immobilienverkauf“ überzeugen!

Die hohe Kundenzufriedenheit, die sich in den vielen Rückmeldungen und Rezensionen widerspiegelt, sind ein deutlicher Beleg für unsere hohe Dienstleistungsqualität. Zufriedene Kunden machen Freude und sind unser stetiges Anliegen, das wir nicht aus den Augen verlieren.

Engagierter Immobilienverkauf

… mit technischem Sachverstand, Geschick und Gespür im Umgang mit besonderen, modernisierungs- und erklärungsbedürftigen Immobilien dank über 25-jähriger Berufserfahrung als Hausverkäufer und Immobilienmakler im Immobilien- und Baugeschäft.

Sachverständige Beurteilung

Berücksichtigung aller Besonderheiten der Immobilie. Erfolgte Modernisierungen, bauliche Veränderungen oder technische Erweiterungen wie z.B. Nebengebäude, Photovoltaikanlage oder besonderer Haustypen wie Fachwerkhaus, Bauernhaus oder Villa mit historischem Wert.

Umfangreicher Service – auch Ausland

Wir bieten Ihnen einen umfassenden 360° Service, nehmen Ihnen alle Behördengänge, Beantragung wichtiger Dokumente und Schreibarbeit ab. Wir begleiten Sie zum Notar und zur Hausübergabe. Auch wenn Sie im Ausland leben. Wir vertreten Sie gewissenhaft und zuverlässig. Den Käufer begleiten wir übrigens ebenso intensiv und beraten ihn z.B. zu geplanten Umbaumaßnahmen oder Modernisierungen.

Herstellung der Verkaufsfähigkeit

Sollte sich das Haus beispielsweise nach einer Erbschaft in einem Zustand befinden, der nicht verkaufsdienlich ist, übernehmen wir über einen separaten Dienstleistungsvertrag die Herstellung der Verkaufsfähigkeit. Beispiele: Die Immoblie muss erst entrümpelt und gereinigt, die Heizungsanlage wieder in Betrieb genommen oder der Garten dringend gepflegt werden.

Verkauf des Hauses mit Modernisierungsbedarf

Verkauf des Hauses mit Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Verkauf mit Modernisierungskonzept und Kostenschätzung inkl. Visualisierung zur Erhöhung der Kaufbereitschaft von potenziellen Interessenten.

Immobilienspezifische Besonderheiten

Berücksichtigung von Rechten und Lasten wie z.B. Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Grunddienstbarkeiten, Baulasten, Erbengemeinschaften und sonstige Besonderheiten, die sich aus dem Grundbuch ergeben.

Ständige Weiterbildung

Ständige Weiterbildung gem. § 34 c Gewerbeordnung und weit darüber hinaus – Alexander Ortmann hat sich zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen Immobilienbewertung D2 und zum Geprüften Energieausweis-Experten (SPRENGNETTER Akademie) weiterbilden lassen.

Regionale Expertise

Gelebte Regionalität, Netzwerk von Investoren, Kaufinteressenten, Handwerksbetrieben und Immobilienfinanzierern aus der Region. Berücksichtigung der regionalen und lokalen Besonderheiten bei der Wertermittlung und in der Vermarktungsphase.

Idealer Marketingmix

Professionelle Erstellung eines objektspezifischen Marketingmixes, Wahl der passenden Vertriebswege, zielgruppengenaue Ansprache, eindrucksvolle Fotoaufnahmen, 360° Bilder, stilsichere und inhaltlich wertvolle Exposees, Werbung auf den erfolgreichsten Internetportalen und auf Social Media.

Moderne Vermarktung

Aufwendige, moderne Vermarktung und digitale Technik. Vom Web-Exposee als interaktive Internetseite, über weitreichende, länderübergreifende Sichtbarkeit bis hin zur virtuellen Hausbesichtigung. Auf Wunsch digitales, automatisiertes Bieterverfahren.

Sachverständige Immobilienbewertung

Professionelle und sachverständige Marktwertschätzung und Kurz- oder Kompaktgutachten zum Verkehrswert nach DEKRA Standard für den Immobilienverkauf, für den eigenen oder familieninternen, außergerichtlichen Gebrauch.

Reale Wertermittlung und Preisfindung

Unsere Marktwertschätzung und Verkehrswertberechnung ist deutlich zuverlässiger und aussagekräftiger als online-Wertermittlungen im Internet. Reale Wertermittlung und Preisfindung unter Berücksichtigung der technischen Ausstattung, des Pflege- und Erhaltungszustandes der Immobilie und der erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.