Smarter Immobilien­verkauf

Unsere Expertise

Wertplus Immobilien steht für fundiertes Fachwissen und persönliche Erfahrung. Alexander Ortmann, Inhaber und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertungen, bringt langjährige Praxis als Immobilienmakler, Immobiliengutachter und als Vertriebsleiter, Anwendungstechniker, Verkäufer und Bauberater in Baustoffindustrie, Baustoffhandel und in Bauunternehmen mit. Diese besondere Kombination ermöglicht eine ganzheitliche Betrachtung und individuelle Betreuung Ihrer Immobilie.

Unser Leistungsversprechen

Wir begleiten Sie mit einem umfassenden 360° Service. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss stehen Strategie, Sorgfalt und Transparenz im Fokus. Sie erhalten klare Empfehlungen, individuelle Lösungen und volle Unterstützung – für Sicherheit und Klarheit bei allen Entscheidungen rund um Verkauf, Kauf oder Modernisierung.

Regionale Verbundenheit und persönliche Betreuung

Unsere Marktkenntnis im Heidekreis, im Wendland und im Landkreis Rotenburg (Wümme) ist Ihr Vorteil. Regionale Expertise, persönliche Beratung und engagierter Kundenservice prägen unsere Arbeit. Ihre Zufriedenheit steht im Mittelpunkt – auf unsere Verlässlichkeit können Sie sich jederzeit verlassen.

Warum Wertplus Immobilien?

Wir bieten Ihnen mehr als Vermittlung: Sie profitieren von einer ganzheitlichen Beratung, umfassender Kompetenz und persönlichem Engagement. Mit Wertplus Immobilien gewinnen Sie einen Partner, der Ihre Immobilie wertschätzt und Sie sicher durch den Verkaufsprozess begleitet.

Nutzen Sie unser Angebot für eine unverbindliche Beratung. Wertplus Immobilien – Ihr Plus an Kompetenz und Service für den Immobilienverkauf.

Neue Inklusivleistung: Präziser, kostenfreier Energieausweis für Maklerkundinnen und Maklerkunden

Als geprüfter Energieausweisexperte (Sprengnetter) bieten wir Eigentümerinnen und Eigentümern mit Maklervertrag bei Wertplus Immobilien einen hochwertigen, detaillierten Energiebedarfsausweis ohne Zusatzkosten an. Ihre Immobilie wird vor Ort von uns eingehend analysiert, sämtliche Bauteile werden sorgfältig bewertet. So sichern wir für Sie ein bestmögliches und optimales Ergebnis – weit über den Standard eines einfachen Verbrauchsausweises hinaus. Dieses Angebot sorgt für Transparenz, echten Mehrwert und optimale Verkaufschancen.

Engagierter Immobilienverkauf

… mit technischem Sachverstand, Geschick und Gespür im Umgang mit besonderen, modernisierungs- und erklärungsbedürftigen Immobilien dank über 25-jähriger Berufserfahrung als Hausverkäufer und Immobilienmakler im Immobilien- und Baugeschäft.

Sachkundige Analyse

Berücksichtigung aller Besonderheiten der Immobilie. Erfolgte Modernisierungen, bauliche Veränderungen oder technische Erweiterungen wie z.B. Nebengebäude, Photovoltaikanlage oder besonderer Haustypen wie Fachwerkhaus, Bauernhaus oder Villa mit historischem Wert.

Umfangreicher Service – auch Ausland

Wir bieten Ihnen einen umfassenden 360° Service, nehmen Ihnen alle Behördengänge, Beantragung wichtiger Dokumente und Schreibarbeit ab. Wir begleiten Sie zum Notar und zur Hausübergabe. Auch wenn Sie im Ausland leben. Wir vertreten Sie gewissenhaft und zuverlässig. Den Käufer begleiten wir übrigens ebenso intensiv und beraten ihn z.B. zu geplanten Umbaumaßnahmen oder Modernisierungen.

Herstellung der Verkaufsfähigkeit

Sollte sich das Haus beispielsweise nach einer Erbschaft in einem Zustand befinden, der nicht verkaufsdienlich ist, übernehmen wir über einen separaten Dienstleistungsvertrag die Herstellung der Verkaufsfähigkeit. Beispiele: Die Immoblie muss erst entrümpelt und gereinigt, die Heizungsanlage wieder in Betrieb genommen oder der Garten dringend gepflegt werden.

Verkauf des Hauses mit Modernisierungsbedarf

Verkauf des Hauses mit Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Verkauf mit Modernisierungskonzept und Kostenschätzung inkl. Visualisierung zur Erhöhung der Kaufbereitschaft von potenziellen Interessenten.

Immobilienspezifische Besonderheiten

Berücksichtigung von Rechten und Lasten wie z.B. Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Grunddienstbarkeiten, Baulasten, Erbengemeinschaften und sonstige Besonderheiten, die sich aus dem Grundbuch ergeben.

Ständige Weiterbildung

Ständige Weiterbildung gem. § 34 c Gewerbeordnung und weit darüber hinaus – Alexander Ortmann hat sich zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen Immobilienbewertung D2 und zum Geprüften Energieausweis-Experten (SPRENGNETTER Akademie) weiterbilden lassen.

Regionale Expertise

Gelebte Regionalität, Netzwerk von Investoren, Kaufinteressenten, Handwerksbetrieben und Immobilienfinanzierern aus der Region. Berücksichtigung der regionalen und lokalen Besonderheiten bei der Wertermittlung und in der Vermarktungsphase.

Idealer Marketingmix

Professionelle Erstellung eines objektspezifischen Marketingmixes, Wahl der passenden Vertriebswege, zielgruppengenaue Ansprache, eindrucksvolle Fotoaufnahmen, 360° Bilder, stilsichere und inhaltlich wertvolle Exposees, Werbung auf den erfolgreichsten Internetportalen und auf Social Media.

Moderne Vermarktung

Aufwendige, moderne Vermarktung und digitale Technik. Vom Web-Exposee als interaktive Internetseite, über weitreichende, länderübergreifende Sichtbarkeit bis hin zur virtuellen Hausbesichtigung. Auf Wunsch digitales, automatisiertes Bieterverfahren.

Sachverständige Immobilienbewertung

Professionelle und sachverständige Marktwertschätzung und Kurz- oder Kompaktgutachten zum Verkehrswert nach DEKRA Standard für den Immobilienverkauf, für den eigenen oder familieninternen, außergerichtlichen Gebrauch.

Reale Wertermittlung und Preisfindung

Unsere Marktwertschätzung und Verkehrswertberechnung ist deutlich zuverlässiger und aussagekräftiger als online-Wertermittlungen im Internet. Reale Wertermittlung und Preisfindung unter Berücksichtigung der technischen Ausstattung, des Pflege- und Erhaltungszustandes der Immobilie und der erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.