Smarter Immobilien­verkauf

Unsere Expertise

Wertplus Immobilien vereint vielfältige Kompetenzen: Als erfahrene Immobilienmakler, zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertungen sowie ehemaliger Vertriebsleiter und Bauberater verfügen wir über fundiertes Fachwissen aus verschiedenen Bereichen der Bau- und Immobilienwirtschaft. Die langjährige Tätigkeit als Anwendungstechniker, technischer Verkäufer und Berater in der Baustoffindustrie, im Baustoffhandel sowie in Bauunternehmen ergänzt unser Profil ideal. Dieses „Wertplus“ an Erfahrung ermöglicht es uns, Ihre Immobilie ganzheitlich zu betrachten und individuell zu betreuen.

Unser Leistungsversprechen

Bei Wertplus Immobilien profitieren Sie von einem umfassenden 360° Service. Wir begleiten Sie sorgfältig und strategisch bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Modernisierung Ihrer Immobilie. Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz, Diskretion und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Unsere Beratung ist stets lösungsorientiert und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten. So schaffen wir Sicherheit und Klarheit bei Ihren finanziellen Entscheidungen.

Regionale Verbundenheit und persönliche Betreuung

Als regional verwurzelter Immobilienmakler kennen wir den Markt im Heidekreis, Wendland und Landkreis Rotenburg (Wümme) genau. Diese lokale Expertise fließt in jede unserer Bewertungen und Empfehlungen ein. Wir nehmen uns Zeit für eine individuelle Beratung und stehen Ihnen mit Erreichbarkeit und Kundenservice jederzeit zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel – darauf können Sie sich verlassen.

Warum Wertplus Immobilien?

Unser Name steht für mehr als nur Vermittlung: Wir bieten Ihnen einen echten Mehrwert durch unsere ganzheitliche Herangehensweise und die Kombination aus Fachkompetenz, Erfahrung und persönlichem Engagement. Mit Wertplus Immobilien gewinnen Sie einen Partner, der Ihre Immobilie wertschätzt und Sie auf dem Weg zu Ihrer besten Entscheidung begleitet – damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Immobilienverkauf zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung – Ihr Wertplus an Kompetenz und Service im Bereich Immobilien.

Engagierter Immobilienverkauf

… mit technischem Sachverstand, Geschick und Gespür im Umgang mit besonderen, modernisierungs- und erklärungsbedürftigen Immobilien dank über 25-jähriger Berufserfahrung als Hausverkäufer und Immobilienmakler im Immobilien- und Baugeschäft.

Sachkundige Analyse

Berücksichtigung aller Besonderheiten der Immobilie. Erfolgte Modernisierungen, bauliche Veränderungen oder technische Erweiterungen wie z.B. Nebengebäude, Photovoltaikanlage oder besonderer Haustypen wie Fachwerkhaus, Bauernhaus oder Villa mit historischem Wert.

Umfangreicher Service – auch Ausland

Wir bieten Ihnen einen umfassenden 360° Service, nehmen Ihnen alle Behördengänge, Beantragung wichtiger Dokumente und Schreibarbeit ab. Wir begleiten Sie zum Notar und zur Hausübergabe. Auch wenn Sie im Ausland leben. Wir vertreten Sie gewissenhaft und zuverlässig. Den Käufer begleiten wir übrigens ebenso intensiv und beraten ihn z.B. zu geplanten Umbaumaßnahmen oder Modernisierungen.

Herstellung der Verkaufsfähigkeit

Sollte sich das Haus beispielsweise nach einer Erbschaft in einem Zustand befinden, der nicht verkaufsdienlich ist, übernehmen wir über einen separaten Dienstleistungsvertrag die Herstellung der Verkaufsfähigkeit. Beispiele: Die Immoblie muss erst entrümpelt und gereinigt, die Heizungsanlage wieder in Betrieb genommen oder der Garten dringend gepflegt werden.

Verkauf des Hauses mit Modernisierungsbedarf

Verkauf des Hauses mit Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Verkauf mit Modernisierungskonzept und Kostenschätzung inkl. Visualisierung zur Erhöhung der Kaufbereitschaft von potenziellen Interessenten.

Immobilienspezifische Besonderheiten

Berücksichtigung von Rechten und Lasten wie z.B. Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Grunddienstbarkeiten, Baulasten, Erbengemeinschaften und sonstige Besonderheiten, die sich aus dem Grundbuch ergeben.

Ständige Weiterbildung

Ständige Weiterbildung gem. § 34 c Gewerbeordnung und weit darüber hinaus – Alexander Ortmann hat sich zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen Immobilienbewertung D2 und zum Geprüften Energieausweis-Experten (SPRENGNETTER Akademie) weiterbilden lassen.

Regionale Expertise

Gelebte Regionalität, Netzwerk von Investoren, Kaufinteressenten, Handwerksbetrieben und Immobilienfinanzierern aus der Region. Berücksichtigung der regionalen und lokalen Besonderheiten bei der Wertermittlung und in der Vermarktungsphase.

Idealer Marketingmix

Professionelle Erstellung eines objektspezifischen Marketingmixes, Wahl der passenden Vertriebswege, zielgruppengenaue Ansprache, eindrucksvolle Fotoaufnahmen, 360° Bilder, stilsichere und inhaltlich wertvolle Exposees, Werbung auf den erfolgreichsten Internetportalen und auf Social Media.

Moderne Vermarktung

Aufwendige, moderne Vermarktung und digitale Technik. Vom Web-Exposee als interaktive Internetseite, über weitreichende, länderübergreifende Sichtbarkeit bis hin zur virtuellen Hausbesichtigung. Auf Wunsch digitales, automatisiertes Bieterverfahren.

Sachverständige Immobilienbewertung

Professionelle und sachverständige Marktwertschätzung und Kurz- oder Kompaktgutachten zum Verkehrswert nach DEKRA Standard für den Immobilienverkauf, für den eigenen oder familieninternen, außergerichtlichen Gebrauch.

Reale Wertermittlung und Preisfindung

Unsere Marktwertschätzung und Verkehrswertberechnung ist deutlich zuverlässiger und aussagekräftiger als online-Wertermittlungen im Internet. Reale Wertermittlung und Preisfindung unter Berücksichtigung der technischen Ausstattung, des Pflege- und Erhaltungszustandes der Immobilie und der erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.