Modernisierung

Abriss vermeiden – Sanierung fördern

Wir bei Wertplus Immobilien hinterfragen jeden Abriss kritisch. Bei der Betrachtung der Energiebilanz eines Gebäudes über den gesamten Lebenszyklus fällt auf, dass durch die Einbeziehung sogenannter grauer Energie (energetischer Aufwand für den Bau eines Gebäudes) eine ökologische Modernisierung jedem Neubau vorzuziehen ist.

Ökologische Modernisierung mit Wertplus

Eine Sanierung bzw. Modernisierung beginnt man meist von außen nach innen. Denn nur eine intakte Gebäudehülle schützt das Gebäude vor Kälte und Feuchtigkeit und bietet die Basis für ein nachhaltiges, werthaltiges und gesundes Innenleben. Wir gehen bei allen auszuführenden Arbeiten und Modernisierungskonzepten mit Bedacht vor und empfehlen hierbei objekt- und kundenbezogen differenzierte, spezifische Lösungen. Aspekte der Ökologie und Nachhaltigkeit sind uns hierbei sehr wichtig.

Alte Bausubstanz – Ökologische Baustoffe

Ein besonderes Anliegen ist uns dabei der Erhalt wertvoller, alter Bausubstanz. In einem 100 oder 200 Jahre alten Bauern- bzw. Fachwerkhaus wäre es fahrlässig bzw. verfehlt, mit Zement, Gips, Silikon, Glas- oder Steinwolle, Kunstharz, Acryl oder Dispersions- bzw. Binderfarben zu modernisieren. Hier sind traditionelle, ökologische und diffusionsoffene Materialien wie Kalk, Lehm, Holzfaser, Hanf, Schilf etc. die erste Wahl. Diese Baumaterialien sind klimapositiv und nachhaltig. Ihre Eigenschaften wie Diffusionsfähigkeit, Kapillarität und Feuchteregulierung sind besonders wichtig, um z. B. Holz in der Konstruktion trocken zu halten, Schimmel zu vermeiden und ein gesundes Raumklima zu erhalten.

Netzwerk von Handwerkern und Fachleuten

Auch bei der Erneuerung der Gebäudetechnik unterstützen wir Sie mit Rat und Tat. Beispielsweise wenn die Heizungsanlage den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nicht mehr entspricht und Sie über erneuerbare Energien und alternative  Heiztechniken nachdenken. Denn unser Netzwerk besteht nicht nur aus Maurer, Dachdecker, Zimmermann, Maler und Bodenleger. Auch Ingenieure, TGA-Planer, Energieberater und Heizungsinstallateure gehören zu unseren Partnern.

Modernisierung mit Förderung – auch Denkmalschutz

Wir zeigen Ihnen mit unserem Modernisierungskonzept auf, welche Reparaturen, Arbeiten und Erhaltungsaufwendungen am dringlichsten sind, welche Materialien bzw. Aufbauten und Systeme Sie wählen und was Sie bei der Handwerkerauswahl und Auftragsvergabe beachten sollten. Wir erarbeiten Ihnen ein budgetgerechtes, passgenaues und sinnvolles Konzept, damit der Aufwand überschaubar wird und die Kosten transparenter werden. Auch unterstützen wir Sie bei der Recherche, welche öffentlichen bzw. staatlichen Förderungen für die Sanierungsarbeiten eventuell zur Verfügung stehen. In Frage kommen u.a. Fördermittel der KfW, der Kreditanstalt für Wiederaufbau, dem Niedersächsischen Landesamt für Denkmalpflege oder der BAFA, dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle.

Ökologische Modernisierung im Heidekreis

Ganz gleich in welchem Teil der Lüneburger Heide die zu modernisierende Immobilie steht. Ob in Soltau, Walsrode, Bispingen, Bad Fallingbostel, Munster oder Schneverdingen. Wir sind ganz in Ihrer Nähe und unsere Partnerhandwerker kommen aus der Region.

Kosten

Die Kosten für eine Beratung zur Modernisierung mit mündlicher oder schriftlicher Konzeptionierung variieren je nach Umfang und Gebäudeart. Wir vereinbaren je nach Bedarf und Gebäudetyp einen Festpreis für die bestellten Leistungen oder das Gesamtpaket.