Immobilienmakler und Verkaufsberatung in Bad Fallingbostel

Immobilienmakler und Verkaufsberatung in Bad Fallingbostel

Als Immobilienmakler begleiten wir Sie gern mit unserer professionellen Verkaufsberatung in Bad Fallingbostel.

Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung in Bad Fallingbostel privat zu verkaufen ist eine anspruchsvolle und nicht alltägliche Aufgabe. Folglich sollte sie gut durchdacht und intelligent umgesetzt werden. Wir wissen um den hohen finanziellen, emotionalen und ideellen Wert Ihrer Immobilie und behandeln sie daher mit der gebotenen Wertschätzung.

Was ist meine Immobilie in Bad Fallingbostel wirklich wert? Inwieweit wirken sich Baulasten oder Eintragungen im Grundbuch auf den Wert bzw. den Verkauf aus? Wie gehe ich mit den vorhandenen Schwachstellen oder Mängeln der Immobilie um? Wie stelle ich die Stärken und Vorzüge des Hauses richtig heraus und finde die richtige Zielgruppe? Und wie stelle ich schließlich die Bonität und Finanzierungssicherheit des Käufers fest?

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Sachkenntnis, viel Recherche und Verwaltungsarbeit. Nutzen Sie daher unsere Verkaufsberatung in Bad Fallingbostel! Wir führen Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

Standort und Infrastruktur Bad Fallingbostel

Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des Landkreises Heidekreis und besteht aus folgenden Ortsteilen: Kernstadt, Dorfmark, Riepe, Vierde, Jettebruch und Mengebostel. Größte private Arbeitgeber der Stadt sind die Produktionsstätte von Mondelēz International und eine Produktionsstätte der Eckes AG. Bad Fallingbostel hat zwei Bahnhöfe (Bad Fallingbostel und Dorfmark) und liegt an der Bundesautobahn A 7 zwischen dem Dreieck Walsrode und dem Maschener Kreuz. Autobahnabfahrten bestehen sowohl in Bad Fallingbostel als auch im Ortsteil Dorfmark. Die Bundesstraße 209 führt im Stadtgebiet auf die Bundesautobahn 7, die Bundesstraße 440 im Ortsteil Dorfmark. Im Oktober 2015 haben die letzten Soldaten der Britische Streitkräfte in Deutschland ihre Kaserne „Camp Fallingbostel“ verlassen.

Daten zu Bevölkerung und Immobilienmarkt Bad Fallingbostel und Heidekreis

Bevölkerung: 11.926 Anzahl. Einwohnerdichte: 1,9 Einwohner je Hektar. Bevölkerungsentwicklung über die letzten 5 Jahre: 11,0 %. Istdaten 2006-2019. Im Heidekreis leben auf 1.880 km² rund 140.000 Einwohner. Die Einwohnerdichte beträgt rund 75 Einwohner pro km² und liegt damit deutlich unter dem Landesdurchschnitt. Die Siedlungsschwerpunkte des Landkreises liegen im mittleren Bereich (Walsrode, Bad Fallingbostel, Soltau).

Die Umsatzentwicklung im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser im Heidekreis ist seit 2016 bis 2021 stetig gestiegen und zwar in Anzahl der Verträge und auch im Geldumsatz. Die Arbeitslosenquote im Heidekreis liegt relativ stabil um die 6 %, zuletzt in 2020 bei 6,1 %. Die Anzahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Arbeitsort im Heidekreis lag im Juni 2020 bei insgesamt 48019 über alle Wirtschaftsbereiche hinweg. Der Großteil arbeitet davon im Dienstleistungssektor gefolgt von Handel und produzierendem Gewerbe. Die Stadt- und Wirtschaftsentwicklung wird durch die guten Verkehrsverbindungen begünstigt. Bekannte Unternehmen der chemischen Industrie, der Ernährungswirtschaft sowie der Logistik haben sich entlang der Autobahnen angesiedelt.

 





Verkaufsberatung für alle Fragen rund um den privaten Immobilienverkauf in Bad Fallingbostel

Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim privaten Haus- oder Wohnungsverkauf in Bad Fallingbostel und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:

  • zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
  • zum realistischen Kaufpreis
  • zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
  • zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten

Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:

  • Relevante Informationen zum Kaufvertragsentwurf
  • wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
  • Organisation und Planung des Übergabetermins

Verkaufsberatung für alle Fragen rund um den privaten Immobilienverkauf in Bad Fallingbostel

Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim privaten Haus- oder Wohnungsverkauf in Bad Fallingbostel und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:

  • zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
  • zum realistischen Kaufpreis
  • zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
  • zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten

Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:

  • Relevante Informationen zum Kaufvertragsentwurf
  • wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
  • Organisation und Planung des Übergabetermins
Verkaufsberatung durch Immobilienmakler

Mit Wertplus gibt es für Sie ein Plus durch Verkaufsberatung

Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der richtig angesetzte Verkaufspreis für den erfolgreichen privaten Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Fallingbostel entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.

Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, Grundrisse, Exposee, Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute Kommunikation mit den Kaufinteressenten mit entscheidend.

Die Beschaffenheit und Individualität eines jeden Gebäudes bzw. einer jeden Wohnung setzt bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus.

Als Immobilienmakler beraten wir Sie gern im Rahmen unserer Verkaufsberatung in Bad Fallingbostel. Es sind verschiedene Einzelleistungen bis hin zum Komplett-Paket flexibel buchbar.

Mit Wertplus gibt es für Sie ein Plus durch Verkaufsberatung

Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der richtig angesetzte Verkaufspreis für den erfolgreichen privaten Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Fallingbostel entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.

Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, Grundrisse, Exposee, Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute Kommunikation mit den Kaufinteressenten mit entscheidend.

Die Beschaffenheit und Individualität eines jeden Gebäudes bzw. einer jeden Wohnung setzt bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus.

Als Immobilienmakler beraten wir Sie gern im Rahmen unserer Verkaufsberatung in Bad Fallingbostel. Es sind verschiedene Einzelleistungen bis hin zum Komplett-Paket flexibel buchbar.

Verkaufsberatung durch Immobilienmakler

Der Ablauf unserer Verkaufsberatung in Bad Fallingbostel

Ihr Nutzen

Erstgespräch kostenlos

  • kurzfristige Terminvergabe möglich
  • kompetente Bewertung Ihrer Immobilie in Bad Fallingbostel
  • professionelle Vermarktungsstrategie
  • optionales Modernisierungskonzept
  • Netzwerk regionaler Handwerksbetriebe
  • auf Wunsch Betreuung bis hin zum Verkauf

Hier kostenlos und unverbindlich Termin vereinbaren

04262 – 300 99 20

Ihre Kosten

Die Kosten für eine Verkaufsberatung in Bad Fallingbostel mit schriftlicher Marktwertschätzung variieren je nach Umfang und Gebäudeart. Wir vereinbaren je nach Bedarf und Gebäudetyp einen Festpreis für die bestellten Leistungen oder das Gesamtpaket.

Im Fall eines kompletten Vermarktungsauftrags wird die Courtage je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Die Courtage wird erst mit erfolgreichem Geschäftsabschluss fällig (Beurkundung beim Notar). Sämtliche Vorarbeiten, Ortstermine, die sachverständige Bewertung der Immobilie, Fotoshooting, Datenerhebung, Erstellung des Exposees und des Web-Exposees, Insertion auf großen Immobilienportalen, Kundenakquisition und Besichtigungstermine werden zunächst in Vorleistung erbracht.

 

Sie möchten Ihre Immobilie über uns verkaufen lassen?

Warum Sie sich für den Verkauf über uns als Immobilien-Partner mit 20 Jahren Erfahrung entscheiden sollten, erfahren Sie hier.