Verkaufsberatung und Wertermittlung beim Immobilienverkauf in Soltau

Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim Haus- oder Wohnungsverkauf in Soltau und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:

  • zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
  • zum Verkehrswert der Immobilie und realistischen Verkaufspreis
  • zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
  • zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten

Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:

  • Relevante Informationen im Exposee und Kaufvertragsentwurf
  • wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
  • typische Risiken beim Immobilienverkauf
  • zeitlicher Ablauf und Übergabetermin

Verkaufsberatung und Wertermittlung beim Immobilienverkauf in Soltau

Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie mit unserer Verkaufsberatung beim Haus- oder Wohnungsverkauf in Soltau und geben Ihnen eine professionelle Einschätzung der Immobilie:

  • zu sinnvollen, zielgruppengerechten Vermarktungsstrategien
  • zum Verkehrswert der Immobilie und realistischen Verkaufspreis
  • zu herauszustellenden Stärken der Immobilie
  • zu möglichen Schwächen inklusive Modernisierungskonzepten

Zusätzlich begleiten und beraten wir Sie, wie die Abwicklung eines
Immobilienverkaufs optimal zu organisieren ist:

  • Relevante Informationen im Exposee und Kaufvertragsentwurf
  • wichtige Daten und Unterlagen für den potenziellen Käufer
  • typische Risiken beim Immobilienverkauf
  • zeitlicher Ablauf und Übergabetermin
Immobilien Beratung und Wertermittlung mit Wertplus

Mit uns als Immobilienmakler - für Sie Wertplus mit Verkaufsberatung

Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der sachverständig ermittelte Verkehrswert und daraus abgeleitete Verkaufspreis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Soltau entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.

Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. stimmungsvolle Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, aussagekräftige Grundrisse, interaktives web-Exposee, valider Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute und zielgerichtete Kommunikation mit den Kaufinteressenten entscheidend.

Die Beschaffenheit und Individualität einer jeden Immobilie setzen bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus. Als Immobilienmakler beraten und begleiten wir Sie gern beim Immobilienverkauf in Soltau.

Mit uns als Immobilienmakler - für Sie Wertplus mit Verkaufsberatung

Neben einer klugen und professionellen Vermarktungsstrategie ist der sachverständig ermittelte Verkehrswert und daraus abgeleitete Verkaufspreis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Soltau entscheidend. Ohne das Gefühl zu haben etwas zu verschenken, aber auch ohne in unrealistische und kontraproduktive Höhen zu gelangen.

Weiterhin sind die professionell ausgearbeitete Darstellung (z. B. stimmungsvolle Fotos, virtuelle 360° Besichtigung, aussagekräftige Grundrisse, interaktives web-Exposee, valider Energieausweis, ggfs. Homestaging etc.) sowie die gute und zielgerichtete Kommunikation mit den Kaufinteressenten entscheidend.

Die Beschaffenheit und Individualität einer jeden Immobilie setzen bei der Bewertung ein hohes Maß an Erfahrung und Sachverstand voraus. Als Immobilienmakler beraten und begleiten wir Sie gern beim Immobilienverkauf in Soltau.

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Ihr Immobilienmakler - Verkaufsberatung in Soltau

Ihr Immobilienmakler für Soltau

Als Immobilien-Consultant begleiten wir Sie sicher mit unserer professionellen Verkaufsberatung. Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung in Soltau zu verkaufen ist eine anspruchsvolle und nicht alltägliche Aufgabe. Folglich sollte sie gut durchdacht und intelligent umgesetzt werden. Wir wissen um den hohen finanziellen, emotionalen und ideellen Wert Ihrer Immobilie und behandeln sie daher mit der gebotenen Wertschätzung.

Verkaufsberatung in Soltau

Was ist meine Immobilie in Soltau wirklich wert? Inwieweit wirken sich Baulasten oder Eintragungen im Grundbuch auf den Wert bzw. den Verkauf aus? Kenne ich zuverlässig und rechtssicher alle Zahlen, Daten und Fakten zu meiner Immobilie? Wie gehe ich mit den vorhandenen Schwachstellen oder Mängeln der Immobilie um? Wie stelle ich die Stärken und Vorzüge des Hauses richtig heraus und finde die richtige Zielgruppe? Und wie stelle ich schließlich die Bonität und Finanzierungssicherheit des Käufers fest?

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Sachkenntnis, Recherche und Verwaltungsarbeit. Nutzen Sie daher unsere Verkaufsberatung in Soltau! Ihr Wertplus Immobilienmakler führt Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

Der Ablauf unserer Verkaufsberatung in Soltau

Ihr Nutzen

Erstgespräch kostenlos

  • kurzfristige Terminvergabe möglich
  • sachverständige Bewertung Ihrer Immobilie in Soltau
  • auch als Kurzgutachten in Anlehnung an § 194 BauGB
  • die Wertermittlung übernimmt Alexander Ortmann,  DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2
  • professionelle Vermarktungsstrategie
  • smarter Immobilienverkauf
  • optional: Herstellung der Verkaufsfähigkeit der Immobilie
  • optional: Modernisierungskonzept

Gratis Vor-Ort-Termin

Hier kostenlos und unverbindlich Termin vereinbaren

Telefon: 04262 – 300 99 20

Ihre Kosten

Die Kosten für eine Verkaufsberatung in Soltau mit schriftlicher Marktwertschätzung oder einem Kurzgutachten zum Verkehrswert variieren je nach Umfang und Gebäudeart und entsprechen unserem Preisverzeichnis bzw. unserer Honorartabelle.

Im Fall eines kompletten Vermarktungsauftrags fallen für Sie zunächst keine Kosten an. Unsere ortsübliche Courtage wird wie vom Gesetzgeber vorgesehen gem. § 656c BGB  je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen und ist erst mit erfolgreichem Geschäftsabschluss fällig (Beurkundung beim Notar).

Sämtliche Vorarbeiten, Ortstermine, die sachverständige Bewertung der Immobilie, Fotoshooting, Datenerhebung, Erstellung des Exposees und des Web-Exposees, Insertion auf großen Immobilienportalen, Kundenakquisition und Besichtigungstermine werden in Vorleistung erbracht.

Immobilienmarkt - Marktentwicklung - Trends in Soltau

Immobilienmarkt Soltau: Entwicklung, Preise & Trends

Der Immobilienmarkt in Soltau im Heidekreis zeigt sich auch 2025 stabil und zukunftsorientiert. Die idyllische Lage in der Lüneburger Heide, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, macht Soltau besonders für Familien und Ruheständler attraktiv. Das wirkt sich positiv auf die Immobilienpreise aus – sowohl für Häuser als auch für Eigentumswohnungen.

Marktentwicklung in Soltau

In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Soltau kontinuierlich entwickelt. Die Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern ist nach wie vor hoch, besonders in naturnahen Wohnlagen. Auch modernisierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, was den Preisanstieg weiter begünstigt.

Für Immobilieneigentümer ergibt sich daraus eine gute Gelegenheit für einen Hausverkauf zu attraktiven Konditionen. Besonders gefragt sind Objekte mit Garten, moderner Ausstattung oder energetischer Sanierung.

Immobilienpreise und Trends

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Soltau sind im Vergleich zu den Metropolregionen noch moderat, steigen jedoch stetig. Der Trend geht klar zu energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien. Zudem gewinnen kleinere, altersgerechte Objekte zunehmend an Bedeutung – eine Entwicklung, die durch den demografischen Wandel gestützt wird.

Ein Immobilien-Consultant aus der Region kennt diese Entwicklungen genau und kann Sie optimal bei einem Verkauf oder einer Investition begleiten.

Wertermittlung und Gutachten – Der erste Schritt zum erfolgreichen Hausverkauf

Vor dem Verkauf einer Immobilie ist eine fundierte Wertermittlung essenziell. Dabei werden nicht nur Lage und Zustand, sondern auch aktuelle Marktdaten berücksichtigt. Ein professionelles Gutachten liefert eine objektive Bewertung und schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern.

Ein Immobiliensachverständiger bietet Ihnen eine umfassende Wertermittlung und erstellt auf Wunsch auch ein rechtssicheres Gutachten. So sind Sie bestens vorbereitet und können den Verkaufsprozess sicher und effizient gestalten.

Fazit: Jetzt den Immobilienwert in Soltau kennen und Chancen nutzen

Der Immobilienmarkt in Soltau bietet derzeit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Hausverkauf. Wer den aktuellen Marktwert seiner Immobilie kennt, ist klar im Vorteil. Ein erfahrener Immobilien-Consultant unterstützt Sie mit einer präzisen Wertermittlung, einem professionellen Gutachten und einer individuellen Vermarktungsstrategie.

Sie möchten Ihre Immobilie in Soltau verkaufen? Sprechen Sie uns an – wir begleiten Sie kompetent und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.

 

 





Sie möchten Ihre Immobilie nur in gute Hände geben?

Warum Sie sich gerade für uns entscheiden sollten, erfahren Sie hier ausführlich. Schauen Sie selbst!

Herzlichst, Ihr Alexander Ortmann
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2

Sachverständiger Immobilienbewertung und Immobilienmakler im Heidekreis

Auszeichnungen - Zertifikate - Mitgliedschaften

Alexander Ortmann ist Geprüfter Energieausweis-Experte (SPRENGNETTER Akademie)

Alexander Ortmann ist Geprüfter Energieausweis-Experte (SPRENGNETTER Akademie)

Wertplus sachverständiger immobilienbewertung

Wertplus Sachverständiger ® Immobilienbewertung - DEKRA zertifiziert D2

Alexander Ortmann ist DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2

Alexander Ortmann ist DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2

Wertplus Immobilien ist Partner der QM-Akademie - Bau- & Sachverständigenwesen

Partner der QM-Akademie

Wertplus Immobilien ist immowelt Business Partner

Wertplus Immobilien e.K. ist immowelt Business Partner

Auszug echter Kundenbewertungen aus Soltau - persönlich verifiziert

Fachlich sehr kompetent, gerade was historische Immobilien angeht, das war sehr positiv für uns. Außerdem war Herr Ortmann sehr freundlich und hat auch nach dem Ausstellen des Gutachtens hervorragend beraten/ erläutert.

★★★★★ Herr Henning S. aus Soltau

15.04.2025: Kurzgutachten zum Verkehrswert in Soltau

Die Kommunikation und der Service bei Wertplus war sehr zuverlässig und freundlich. Alle Belange wurden sehr schnell geklärt und wir sind insgesamt super zufrieden.

★★★★★ Herr Philip P. aus Soltau

08.11.2023: Kaufberatung und Immobilienkauf in Wietzendorf

Die Erstellung eines Kurzgutachtens für eine Immobilie verlief professionell und vollständig. Die zugesagten Termine wurden genau eingehalten. Ich fühlte mich gut aufgehoben.

★★★★★ Herr Marko M. aus Ahrensbök

19.09.2022: Kurzgutachten zum Verkehrswert in Soltau

Wir sind sehr dankbar für die ausgezeichnete Betreuung, einfach toll.

★★★★★ Frau Maria G.-M. aus Soltau

11.11.2021: Kaufberatung und Immobilienkauf in Bad Fallingbostel

Jederzeit das Gefühl, pers. gut beraten zu sein. Beratung war pers. geduldig und zugewandt. Dabei durchaus zielgerichtet und am Ende für beide Seiten zum Erfolg führend. Für dies Ergebnis bedanke ich mich nochmal ausdrücklich für die streßarme Begleitung. Denn dies war unter den Bedingungen wirklich eine Glanzleistung.

★★★★★ Frau Brigitte B. aus Vögelsen

04.11.2020: Immobilienbewertung und Immobilienverkauf in Soltau